小产权房新政策

2023-11-05 • 专题 • 阅读 456

上一个星期让小产权房火了一把，因为颁布了相关的规定，小产权房不能再通过登记将其合法化，所以今天我再给大家普及一下关于小产权的那些事。什么叫做小产权房... 查看全文 >

首先回答产权房概念。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又... 查看全文 >

小产权房是没有房产证地。这种房子即没有土地使用证也没有预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。根据国家相关的规定，小产权房是不能取得国家颁发的房屋产证书，也不能抵押贷款，更不能进行二手房交易。... 查看全文 >

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。... 查看全文 >

小产权房能买，但不能上市交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。... 查看全文 >

中学生的上学是不参加房子的产权的，即使你的房子是在通州区的小产权的房子，也是不会影响到孩子的中学的学籍的，因为北京市的小学生入学报名的时候是需要出示户口本，房产证这些入学报名的资料的，到了小学升初中就是电脑排位了，到了高中就是可以直接报考的，... 查看全文 >

新建小产权房是指在城市郊区或农村地区，由农村集体或个人自筹资金建造的住房，它的面积通常在90平方米以下，属于非法建设，不具备法定的房屋所有权。... 查看全文 >

2、部分二手的村委房、统建楼不能落户（因为做的是转让协议，集资建房民合同上还是原业主的名字，有一部分是村委不再给开证明）所以在选择二手的村委房时，一定要了解清楚！... 查看全文 >

小产权房子和违章建筑是有区别的。小产权房是指在农民集体土地上建设的房子，因为未缴纳土地出让金，所以不能办理不动产证，只有使用权。违章建筑，是指在城市规划区未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建筑，或是采取欺骗手段骗取批准而占... 查看全文 >

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；... 查看全文 >

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