1. 什么叫小产权房，和违建有什么区别？
小产权房子和违章建筑是有区别的。小产权房是指在农民集体土地上建设的房子，因为未缴纳土地出让金，所以不能办理不动产证，只有使用权。
违章建筑，是指在城市规划区未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建筑，或是采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。小产权房和违章建筑的区别有哪些？第一证件不同。小产权房子由于没有支付土地出让金，所以不能办理国家颁发的不动产证，有些可能有地方颁发的房产证，但最终不能买卖。只有同一个集体之间可以转让。
违章建筑是没有任何证件可言，没获得批准建设的建筑，没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，完全属于违法建设的建筑。
第二 建筑占用的土地性质不一样1.小产权房子是动用集体土地建设的房子，所以土地性质属于集体所有。
2.违章建筑有可能是在农村占用集体土地建设的建筑，也有可能是在城市占用国家土地建设的建筑。
第三 遇到征用土地赔偿不一样1.部分的小产权房是拥有地方政府认可的乡村产权证。在拆迁时可以获得部分补偿，但是补偿的资金是发放给该栋房屋的产权登记的用户，若是您是购买的别人的小产权，是不能进行过户的，所以赔偿费用是给原登机户的。
2.违章建筑本来就是违法盖的建筑，所以遇到拆迁是不会获得任何赔偿金的。
小产权房和违章建筑的共同点都是不合法的的建筑，都不受法律保护的。
写在最后：小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，一些人为了蝇头小利购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。但如果购买的是小产权的房屋，只能够行使对于房屋的使用权而没有所有权。2021针对于小产权房明文禁止私下交易买卖，而且所刊登的通知要求集中处理。目前来看小产权房虽然有很多城市仍然在继续流通，但因为始终得不到国家的认可，所以终将会被取消，至于目前在完税之后是否能够成为普通房屋还没有明确的回复。图片来于网络，侵删。
2. 什么叫小产权？
小产权是指在中国农村地区，由于历史原因或政策限制，一些农民在土地使用权方面没有完全的产权保障。这些土地被称为小产权房或小产权地，其产权归属不明确，无法在市场上自由交易。小产权房存在法律风险，无法办理合法的房产证，也无法享受相应的土地权益和保障。因此，购买小产权房存在较大的风险，需要谨慎对待。
政府正在逐步推进农村土地制度改革，以解决小产权问题，保障农民的土地权益。
3. 小产权房是什么意思？
你好，小产权房就是没有通过城建报批手续，在属于全体居民所有的土地上盖好的建筑物。
由于其没有报建手续，不会进行不动产登记，也就是后期不能办理房产证。
而且小产权房一定程度上不受法律的保护。由于房价的上涨，让很多买房子的人感到压力很大。这是小产权房以其价格低廉得到了很多人的青睐。
人们可能只花了商品房一般的价格就可以拥有一套住房，并且后期物业费基本没有。所以，很多人都乐意购房小产权房。
由于没有法律认可及保证，很多小产权房都面临着拆迁的风险，有时拆迁的赔偿款都不够当初买小产权房所花费的金额多。
我们在购置小产权房时，必须要和卖家签订书面合同，把权和责明确到实处。这样也避免后期拆迁所带来的烦恼。
对于小产权房，如果购买商品房有苦难的，是值得购买的，毕竟可以拥有一套自己的住房，但是购买时，要多谨慎一点，尽量把后期会出现的问题提前和卖家以合同的方式体现出来。
