1. 小产权房能贷款吗，听说买小产权房子也能贷款了？
若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
2. 抵押全款买的小产权房能申请贷款吗？
买小产权房不可以办理贷款。小产权房由于国家不承认，也不予以申请办理登记，因而，小产权房是不能在金融机构开展抵押贷款的，除非是将小产权房转换为大产权后有着房屋产权证。但是，这并不代表着小产权房没法办理抵押贷款。小产权房拥有人可以在民间的投资担保公司办理抵押贷款或是民间借款。
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