北京小产权房能买吗(北京市小产权房中学生可就近上学吗)

1. 北京小产权房能买吗，北京市小产权房中学生可就近上学吗？

中学生的上学是不参加房子的产权的，即使你的房子是在通州区的小产权的房子，也是不会影响到孩子的中学的学籍的，因为北京市的小学生入学报名的时候是需要出示户口本，房产证这些入学报名的资料的，到了小学升初中就是电脑排位了，到了高中就是可以直接报考的，都不需要参考房产证的

2. 北京昌平的小产权房可以买吗？

感谢邀请！

正常居住是没有问题的，如果做投资的话不建议购买！

3. 2023年北京对小产权房的最新执行政策？

北京市政府已经开始实行对小产权房的整治行动，力争将其逐步清理出市场，因此在2023年，小产权房的执行政策仍然会继续执行。不过，未来是否有可能转正，还要看政府对于住房政策的调整和市场需求的变化情况。目前来看，小产权房的转正仍处于较长时间的不确定性期，需要进一步观察。

4. 小产权的房子能买吗？

近几年房价飞涨，高昂的房价，并不是所有人都能够消费得起的，所以市场上有需求，那么像一些不合规的房子也就出现了，在市场上比如说小产权房没有证的还建房，这些房子都有两个个共同的特点，不符合上市交易的条件，还有就是特别便宜。

首先我们了解一下小产权房分为几种：

1.是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能购买，仅仅不保护非法买受人的权益，但对于集体组织来说，其对房屋所享有的权益是受到法律保护的。

2.是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。对于这种情况，由于房屋本身不合法，法律不保护此房屋上所附的任何权益。

小产权的房子能买吗？

且不说小产权房环境，还有孩子上学的一系列问题，我们就从最基础来的来看，小产权房是不能购买的，而且很多小产权房的合规性都还有待考证，加上小产权不能办理不动产权证或者是房产证；

而且相关部门规定，没有不动产证或者房产证的房屋，是不符合上市交易条件的，那么你自己私下交易也不受保护，风险极大。

结语：

最后总结一下，小产权和没有房产证的还建房虽然便宜，但是他们没有房产证或者房产证还没有办理出来，是不能上市交易的，买二手房如果房产证不能马上写你的名字，我的建议是再便宜也不要购买，得不偿失。

5. 买了小产权房子的你后悔了吗？

我买的房子就是小产权房，大概是在6、7年之前北京购买的。在85平米的二居室，全款够32万。当时选择购买这样的房子也是不耐之举，因为是在北京购买的。在哪个适合购买北京的房子需要5年的社保和纳税，不过现在也是需要的。在这个适合我的这些条件都是达不到要求的，所以就无法购买。自然也就把目光投向了这个小产权房，它只要给钱就可以购买，不需要审核资质之类的。唯一的一个缺点就是需要一次全款购买，不能贷款，另外还需要承担一定的风险。这个是有房产证的，只是发放的部门不一样，这个是镇上发的。稍后下面给大家附带一个小产权的房产证。

▲ 小产权就是这样证件对于购买小产权房是否后悔？

在购买后，过了一段时间，开始还觉得购买这个小产权房子确实有点后悔，从感觉上讲就是有点别扭。主要还是担心自己的30万吗。后来也就是一直这么住着了，时间也已经过了这么多年，也就是无所谓后不后悔了。现在买房的标准是够够了，但现在房价也随着水涨船高，30万已经不够付首付的了。如今想在北京购买一套房子，首付得要100多多万，剩下的就需要贷款，压力太大了。

▲ 发证件机构不同

现在好好想想购买了小产权并不后悔，因为这个小产权叫我在北京有了家的归属感。最起码不用去租房了，还要面对一个月几千元的房租，就北京4环外的，一个40平米的两居室也要3600元/月。你想想在北京一个月赚2万元，大概四分之一的都叫了房租，在加上日常的消费，真是一点钱都存不下的。

我不后悔，但要忍受一些物业、采暖的不足

对于这小产权的配套设施确实不是很好，尤其是物业的负责程度不够、供暖效果不好。小区到处都是种菜的，尤其是一层的把绿化地也都种上菜了，小的路面有坑洼的情况也维修不及时。尤其是这个供暖问题，在北京可想而知，暖气的温度一直没有好用过，尤其是在煤改气以后，更加明显啊，采暖费用上涨的30元/平米，但是采暖效果还不然以前16.5元/平米。自然小区的人们都不会叫采暖费的，大概都已经3、4年不交了。一直打市长热线，几年了也没有解决这个问题。最近供暖公司还贴告示，要走法律途径，但是我们也没有接到法院的传票。其实现在人人都基本上多少懂点法律，你也吓唬不到任何人的？

总结：购买小产权房子，我也不为别的。升不升值的我也不在乎，因为我把它卖了，我也买不起大产权的房子啊。虽然我们的小产权房子也升值了一半多，但并没有什么可喜的。因为我只是拿来居住的。