1. 小产权房可以贷款吗,小产权的房子可以买吗?
小产权房能买,但不能上市交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。
2. 为什么小产权房子也可以贷款?
这种情况有! 不过有几大前提 首先贷款审批不是很严格 银行有钱放不出去 第二 小产权房有国家集体土地证 最后 这种贷款是一种利率打折的消费贷款 抵押物应该是国有土地的一些其他商业用途 做高评估低首付 看上去像是正常的房产贷款 其实是偷换概念 贷款时间也不很长 10年