1. 小产权房 房产证，小产权房有房产证吗？
小产权房是没有房产证地。这种房子即没有土地使用证也没有预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。根据国家相关的规定，小产权房是不能取得国家颁发的房屋产证书，也不能抵押贷款，更不能进行二手房交易。
小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。小产权房只具备普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，所以它并不是商品房，因此小产权房的购买者不能得到法律的有效保护。
综上所述，小产权是没有房产证的。
2. 一般小产权房的房本是什么样子？
小产权房是没有单独房产证的，一般小产权房交易的时候都是村集体制作的证件，形态各异没有统一样式，但都不具备法律效力，和其交易过程的律师见证一样只是走个过场，交易本身也不具备法律效力。
3. 小产权房有房产证吗？
小产权房通常指的是违建房屋，由于其建设和销售手续不合规，一般没有正规的房产证。这种房屋的合法性和权益保障较低，存在较大的风险。因此，购买小产权房要谨慎，最好在法律规定下购买正规的房产。
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