二手旧房装修(怎么样能做二手房东)

1. 二手旧房装修，怎么样能做二手房东？

二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。；因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。你要做二房东，是很累的。当然你最好自己也做装修什么。这样会更好。做二房东肯定要租毛坏房。；如果是简装的成本会高，也没什么意思。做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。你和大房东签合同的话，最好多签几年，不过最少要签两年，越长越好。；因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间。也许会更长。这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。；所以合同一定长时间。另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。

二手旧房装修(怎么样能做二手房东)

2. 二手全新毛坯好卖吗？

好不好卖，看地段，看价格。您想卖天价，自然卖不出去。地段如果不好。自然客源也更少。毛坯还是很多人接受的。毛坯等于次新房没住过的房子，很多人愿意买。而且专修很多人都更注重品质，一般都希望能自己专修。相比精装客户买来不必要自己砸掉从新装！

所以。您如果想卖掉。可以去了解一下同地段。或同小区的均价。对比一下。再定格合适的价格出售。找到一些品牌房屋中介公司。他们会更努力的给您推房子的。

3. 按揭二手房可以申请装修贷吗？

随着房价的上涨，经济能力尚不能购买一手房的可以选择二手房，二手房也可以装修出自己梦想要的房子，那么今天小编就提供二手房装修的攻略给大家参考。

第一，老化水管的处理。在装修之前，一定要先观察一下水管的布局，并且查看有没有老化的，生锈腐蚀的，要尽快换掉。防止装修完成后如果有漏水现象就没有那么好处理了。

第二、电路需要改造。老房子里常常会出现电路老化，电压不够等现象，已经跟不上现代社会电路的需求了，所以在装修之前，如果发现以前的线路是铝制的，那就必须要换成铜质的电线了。

第三个，墙面，地面，天花板改造的必要性。装修的时候，墙面，地面，天花板的再改造是必要的；这样才能使得房间像变了样似得焕然一新。而且二手房的墙面漆很可能已经出现脱落，裂开等现象了。

第四，门窗的更新。如果二手房本来的门窗依旧是坚固的，那么我们大不必浪费这个钱去买新的，可以重新涂料一下就完成了；如果已经起皮，变形，那么就需要重新换上新的门窗了。

第五，注意防水。在装修的时候要对厨房和卫生间进行一次测漏水的实验，看看有没有漏水，如果漏水了就需要相应措施来维修一下。做好防水测试后，等房屋干透了再进行铺瓷砖啊等等。

最后，“隐蔽工程”的检查。现在家庭装修中的一些质量不好的问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。那么什么是隐蔽工程呢？简单的说就是上一道工序没有结束就开始下一道工序。因此，在二手房装修时，就要特别注意这一点了。例如对供水的测试啦，排水的测试，以及供电测试等等。

看来二手房屋的装修也是有很多需要注意的地方哦，大家能够仔细认真的话，也会得到像新房一样的装修效果的

4. 二手商铺卖100万转让费用明细？

转让费用明细应该包含挂牌费、中介费、过户费、及税费等总费用可能超过0万，但具体费用须根据具体协议而定挂牌费用是指在二手商铺的网站或其他平台上展示该商铺的费用，费用不一，取决于展示位数和展示时长中介费用取决于中介公司及服务标准，大约在佣金的之间过户费包含房屋的产权证书变更、房屋税费、及公共设施费用等税费按照当地政策规定来计算，包括个人所得税、土地增值税等需要注意的是，二手商铺的费用与地段、商铺面积、商铺装修状况、及需求量等有关系，具体价格也需要根据以上因素进行具体研判，而非简单的估价

5. 装修工人该何去何从？

从家装的角度说，装修行业随着精装修房的普及，未来的家居装修更多的是工业化装修，一步到位，需要的从业人员会越来越少。软装饰更受欢迎，通过软装打造装修风格，居家装饰将成为主流。

从近些年比较火的全屋定制，软装越来越受大家重视，住建部发文征求意见，要求开发商精装修交付房屋。房地产消费应该程缓慢下降的趋势。尤其是未来购房主力军90后00后以独生子女居多。装修行业很难回到前些年火爆的情况。

工艺技术精湛的工人，从业多年的师傅，有一定社会关系，可以继续从业。未来的老旧房屋翻新，改造应该会增长。所以从事装修翻新，装修维修，应该是不错的。装修周期一般是10-15年左右，进行一次。城市中房子的存量比较大。房地产税的实行应该会释放一部分二手房源。

如果干腻了装修的师傅，不想再从事装修行业的师傅，可以考虑转行，根据自己的个人喜好，社会资源，进行选择，现在整个市场消费更理性，没有前些年的财大气粗，一些新兴行业，自媒体，家居装饰工艺品，与生活相关联系紧密的，与家居装饰联系比较紧密的行业可以选择从事。目前国家对农村的发展更重视一些，如果农村有资源，可以回乡创业。也可以多关注新兴产业，进行转行。