1. 旧房改造拆除费用，浙江省房屋拆除费用是多少？

房屋拆除预算表如下:1、机械拆除费用6元每平方。

(专业挖机拆除房屋费用。

)

2、运渣费用26元每平方。

(包括渣车费用,渣场费用,以及相关手续费用等。

)

3、人工费用5元每平方。

(包括管理人员费及工人拆除费用等。)以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

2. 鲁班到家拆旧费怎么收取？

拆旧费用标准如下

床：简易铁床每张30元人民币

高档双人床，每张60--100元人民币

卧室柜：二门卧室柜每个120元人民币

两开拉门，150元人民币

三门卧室柜，每个180元人民币

四门卧室柜，每个200人民币

梳妆台：每张50元人民币

3. 旧房墙面刷新的价格如何？

导读：【答题主疑惑】旧房刷新的价格如何？

墙面刷新是很常见的一件事情，几乎每个家庭都可能会遇到，只是时间问题而已。因为大家的新房，都会随着时间消逝变成旧房，所以刷新旧墙面，还是大家都比较关心的问题。接下来小编给大家介绍一下，刷新旧房需要注意什么，和人工费用价格问题。

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旧墙面的刷新价格怎样？

首先，我们要确定一点，旧房翻新有不同的做法，所以价格也不同，接下来给出几个式列，供大家参考。

简单修补旧墙面，刷新乳胶漆铲除乳胶漆基层，刷新乳胶漆在原基层简单刮白

一、简单修补旧墙面，刷新乳胶漆

简单的修补一下被磕碰的乳胶漆基层，小孩子涂鸦，这样的刷新不是很费钱的，前提是；基层没有严重老化，严重老化的墙壁就较费钱了。

【1】检查基层：检查墙壁紧挨着厨卫门口位置，这是乳胶漆基层返碱潮湿高发区，检查窗户窗框外，密封胶是否老化与空调位置。

窗框密封胶受损，下雨就会渗水进室内

【2】滚涂墙固：滚涂透明墙固或在补好基层之后，滚涂优质抗碱底漆。滚涂墙固在给原基层加固的同时，起到检测基层老化受损程度，如不滚涂墙固，则应该在修补基层打磨后，涂刷优质抗碱底漆。

【3】修补基层裂缝及破损：涂刷墙固后原基层会在第一时间做出反应，基层严重老化位置，会出现空鼓或气泡脱落现象。用铲刀铲掉起泡部分，裂缝用铲刀做出深V槽处理后一遍嵌补找平石膏，一边在裂缝处粘贴玻纤维网格，找平石膏批刮破损铲除位置等待晾干后，批刮两遍乳胶漆打底腻子。

看着完好基层，滚涂墙固后，旧基层严重受损位置，就会出现起泡脱落

【4】基层打磨：用两百瓦灯泡照明，360#砂纸打磨修补位置，并清理干净灰尘介质，涂刷底漆后，用灯泡照明，进行一遍局部细补，仔细打磨修补处清理灰尘介质，进行乳胶漆面漆先左右，后上下呈十字滚涂两遍。

简单修补基层，涂刷乳胶漆小结：假设为两百㎡乳胶漆墙面；简单修补旧墙刷新，涂刷墙固；一个工时，修补基层破损及裂缝+打磨；一个工时，涂刷底漆+局部细部+打磨；一个半工时，涂刷面漆；两遍两个工时，合计五个半工时。

这样的情况，按照包工计算，没有¥300一天没有谁愿意做，加上之前耽搁时间去看，还得带上高架。请工人工资¥200—¥220，在保证质量情况之下能赚¥400来块。按照平方计算得¥7块多到8块之间（实际价格，按照各地消费水平，略有增减），不涂刷墙固情况之下，也有¥5块一平米的。

二、铲除乳胶漆原基层，涂刷乳胶漆

【1】铲除原基层，找平石膏粘贴pvc阴阳角保证随直：找平使用滚涂方式，旧基层滚涂一遍清水，铲除干净原基层滚涂一遍墙固。使用墨线弹出阴角处，使用找平石膏专用靠尺，安装PVC阴阳角条，并处理实木踢脚线基层，保证踢脚线、阴阳角随直呈三点一线。基层裂缝处，用找平石膏粘贴玻纤维网格，裂缝严重位置，批刮找平石膏，满铺一米玻纤维网格。

弹出阴角墙壁凹凸不平处

【2】找平石膏大面积找平：利用专用大板，批刮找平石膏，进行大面积乳胶漆基层找平。

【3】批刮两遍乳胶漆打底腻子：基层找平石膏干燥后，进行第一遍乳胶漆打底腻子批刮等待干燥。夏季温度下；第二天进行第二遍乳胶漆打底腻子批刮，等待打磨。

【4】基层打磨：手持两百瓦灯泡照明，用专业沙板、360#砂纸进行基层打磨，并清理干净基层灰尘介质。

喷涂前的遮蔽工作正在进行

【5】滚涂或喷涂乳胶漆：1.滚涂方式；滚涂一遍底漆后，用两百瓦灯泡照明，进行局部细补并打磨；先左右，后上下呈十字滚涂两遍面漆。2.喷涂方式；喷涂之前需要业主打扫干净所有卫生后，进行家具、地板、门窗遮蔽。遮蔽后进行底漆喷涂，第二天用灯泡照明，进行局部腻子修补并打磨，清理干净灰尘介质后进行面漆喷涂（基层辅料加上墙固需要约¥8块钱左右）。

按照200平米计算铲除基层，涂刷乳胶漆工时费小结：铲除基层按照基层好坏，铲除难度，工时不能确定，一般按照3—4块钱一平米收费。第一遍墙固滚涂+PVC阴阳角条安装，找平石膏基层找平，需要7个工时；批刮两遍乳胶漆基层腻子+打磨，需要5个工时；滚涂一遍底漆一遍面漆乳胶漆，需要两个工时。14个工时*¥300合计工时工资为¥4200，加上铲除基层4*200㎡为¥800，合计¥5000（材料费不包括），按照平米计算，需要¥25一平米（和新房装修相比，旧房多出铲除的费用）。和人工滚涂相比较，喷涂方式；如果乳胶漆用的品牌漆，加上底漆。两桶18公斤乳胶漆滚涂是很丰富的，喷涂也完全够了。

喷涂需要增加遮蔽费用，喷涂费用，两项加一起；约¥400就够了（各地消费水平不同，略有增减），人工滚涂需要两个工时，约¥600（各地消费水平决定增减）。相比较之下，喷涂便宜一些，效果好很多，唯一是喷涂，时间长一点。

三、原基层简单刮白

【1】修补基层：使用找平石膏，进行原基层空鼓松动位置修补，裂缝用找平石膏，做深V玻纤维网格粘贴处理。

抛光腻子批刮翻新旧房泛黄式列

【2】腻子批刮：用乳胶漆打底腻子，加801胶水、及石膏线条粘接剂，进行第一遍批刮。夏季温度，第二天可进行第二遍腻子批刮，并收光批刮均匀（之前做过装修墙面的，不适合使用抛光腻子，其中成分含有碳酸灰钙，会严重泛黄）。

按照200平米，简单刮白人工费小结：这样做比较节约，也不会泛黄，掉粉。第一遍基层修补约一个工时；第二遍4个工时，一起5个工时就够了，5*¥300，合计¥1500。按照平方计算约7.5一平米（实际价格，按照各地消费水平略有增减）。

优点：省钱

缺点：不怎么光滑

结语：就题主提问；旧房刷新的价格如何？我的答案是，简单修补破损基层及裂缝，滚涂一遍墙固后，修补找平石膏批刮腻子涂刷乳胶漆，保证质量情况之下，人工费用需要8元一平米（实际价格，按照各地消费水平略有增减）。如果是需要铲除原基层重做，按照喷涂计算做，需要人工费22元一平米（实际价格，按照各地消费水平略有增减，基层辅料加上墙固，约8元一平米）。简单刮白人工费用最少，只需要7.5元一平米（实际价格，按照各地消费水平，略有增减）。上述三种方案都只是计算了人工费用，如果加上材料，第一个、和最后一个材料费都用不了多少，所以只是列出第二种施工单价及材料费用。

【纯原创文字，部分图片源于网络、侵权即删】

4. 2021年旧房翻建超出面积怎么办？

在1986年，我国确立了一户一宅的宅基地基本政策，但是在发展的过程中，这条规定并未得到彻底的落实，随着时间的发展，我国的社会国情出现了极大的改变，在2013开展了土地确权，并要求严格落实一户一宅的制度。那么宅基地面积超出规定会被罚款吗？具体会怎么处理？



一、宅基地面积超出怎么处理

我国现行的宅基地制度多起源于改革开放以后，大量的制度和原则都是在八九十年代确立的，而在法律规定中，宅基地的建房面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，但各地的标准也并不一致。在土地确权以后，国家对于违法占用宅基地的行为进行了处理，一般的处理方式有以下几种：

1.超出部分按标准收费。这种方式处理首先要进行罚款，然后在进行收费，其收费标准为超出20平方米以下，不收取费用；超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取；超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。但这种处理方式各地还存在一定的差异，并未形成统一。

2.超过部分退还集体。这种处理方式一般是对于隐瞒面积超标的情况，并且该建筑违规部分并未办理宅基地使用权证书、规划许可证等证件，那么被有关部门发现后就会被为违章建筑，会被罚款并要求限期拆除。

当宅基地面积超出怎么处理？宅基地面积超出罚款后合法吗？

二、宅基地面积超出罚款后合法吗

宅基地超出面积超出罚款后要分情况来对待，也并不一定被视为违法占用土地。如果各项手续都齐全，且通过了政府的审核，那么被罚款后只要缴纳相关的占用土地费用即可正常的进行使用，但相关的文件中会被注明“超占部分何时经xx机关处理，今后在房屋有拆迁、重建等变化时必须自行无偿拆除”的字样；但是如果是未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的情况，那么不仅需要进行罚款，还需要对违规建筑进行拆除。

在我国的《中华人民共和国城乡规划法》中规定，占用土地的罚款一般是建设工程造价百分之五以上百分之十以下，对于不能拆除的违法建筑。在2019年新版的《土地管理法》出台后，国务院还下发通知要求严格落实“一户一宅”规定，所以家里有超出的宅基地还是尽量向村委会或是土地管理部门报告。

宅基地是农村居民的安身立命之本，但随着我国对农村土地的管理越来越严格，宅基地制度也将会走向制度化、规范化的道路，所以如果有违法行为，还是及早解决。

5. 拆装安装费一般取定额的多少？

1、对应拆除项目进行重新安装，另计取方式一般均会参照合同内的单价。

2、拆除后重新安装，但合同内无对应参照单价，一般按照两种方式计取；一种是参照类似单价计取，另外一种是重新组价计取。

3、取费按照合同约定计取。

4、按照合同约定后对材料价格参照信息价或市场价计取。

5、拆除费用按安装费用50%计取。

6、使用切割气体一般材料费中均有，直接按定额材料中计取。

6. 1000块每平方你觉得少吗？

这个问题本不想回答，但越看其提问的表述，觉得该提问的误导影响越不容小视。笔者及笔者的不少朋友在从事农村拆迁工作，为以正视听，特作如下答复，本答复的核心内容是：

农村房屋拆迁补偿并不是单一的以被拆迁房屋的面积进行补偿（这部分叫房屋主体补偿），还包括住房安置、构（附）着物补偿、搬迁搬家及奖励等，这其中关键的、也是群众最关心的是住房安置。所以，单一地用农房拆迁其中的一项补偿、且不是最重要的一项补偿来评定补偿的标准，本身就是以偏概全，不具有说服力，是吸引眼球和误导群众。

第一，必须全面了解农房拆迁的补偿项目与标准。就目前各地执行的政策来看，农村房屋拆迁有房屋主体补偿、住房安置、构（附）着物补偿、搬迁搬家及奖励等，各地因具体政策的不同，可能有一定的差异，但大致差不多。按面积计算的房屋主体补偿仅是补偿中的一项，且并不是所有补偿中所占比例最重的一项。

（1）房屋主体补偿是按被拆迁房屋的面积进行补偿（也就是提问中的按平方进行补偿），但因各房屋的主体结构不一致，其补偿的标准也不相同，比如砖混结构和土墙房屋，其造价差异较大，其补偿的标准差别也较大。

（2）住房安置是农房拆迁的重头戏，主要是对被拆迁房屋的家庭成员进行住房安置，以保障其基本的居住条件。目前，大多采取的是还建房或货币安置，这都与家庭成员数有关。举例来说，拆迁了张三的农房，以张三为户主的一家有4人，那么这4个都应进行住房安置，以货币安置为例，假如每个应安置对象为15万元，那么这一项张三一家的安置费就是60万元，这也是农村拆迁中动不动补偿几十上百万的原因，而且这部分的补偿大多会远远超过按面积的计算的房屋主体补偿。

（3）构（附）着物补偿、搬迁搬家及奖励中，一些地方为鼓励群众配合拆迁，将奖励的金额设得比较高，从几万到上十万不等，有些可能会超过房屋主体补偿，限时签订拆迁协议的可获得该奖励。

第二，单就房屋主体补偿而言，补偿标准因地因时而异。这主要考虑的是当地的物价、房价情况，以及各地当时的建筑市场行情。比如，笔者这里的房屋主体补偿款最高的每平方米才近700元，一般砖混、砖瓦结构大多在400元左右。目前，新建农房的造价，一般砖混的也在900多元每平方米，平房造价大多在700多元。当然，这个价格总体比较低，不能和经济发达地方和大城市相比。但就提问中的房屋主体补偿每平方米1000米，其实很多地方还未达到此补偿标准，当然也有高于此标准的，不同的地方、不同的经济发展水平、不同的物价指数，无法进行统一的评价比较。举例来说，住在西部地区的张三认为该补偿标准可以了，算比较高的了；但对于住在沿海大城市郊区的李四来说，这个补偿太低了，因两地的建筑成本和房价差别太大了。

当然，笔者这里，多年前也曾有过由被拆迁群众在在集体土地上自行建还建房的，或另行选址建设农房的。这种的拆迁补偿：一是提高其被拆迁房屋的主体补偿款，二是无偿提供建房用地的宅基地，若是集中建房的，其平场及所有配套设施均由政府投资建设（这部分费用摊到每家每户不小哟，所以有些地方这种宅基地群众私下之间的交易价格也很高），三是给予适当的建房补助，基本原则上保证被拆迁群众能建好基本的住房。

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（本文图片来自于网络）

7. 毛坯装修和翻新装修哪个贵？

你这个问题得分为两种情况来看。如果你要保留原装修的情况下，对整体格局不做什么变化，不做什么拆旧，特别是拆墙，刮墙灰，这肯定是翻新装修更加省钱，因为跟毛坯直接装修相比，你会多出来拆旧的费用，目前人工费也比较高，而且拆旧下来的东西还会产生垃圾清理费，一般一车垃圾800-1000不等。拆旧费用按家装来算基本上五六千到万把元不等，主要还是看工程量。

如果只是在原基础上做更改，其实翻新就省钱多了。墙面你可以选择刷新服务，很多油漆品牌都有推出来此类服务，也可以找个靠谱的油漆工来进行墙面的翻新。也可以直接选择墙纸。这会比较省钱，而且也不用进行水电改造，这块在装修上也是占了大头的。希望我的回答对你有所参考。