1. 勉县二手房网,勉县二手房过户费用计算?
70平米,2003年的二手房,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:
1、买方首次购房按照1%缴纳;
2、买方不是首次购房按照3%缴纳;
二、营业税:
1、房产证满2年,免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
三、个人所得税:
(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
2. 2020年汉中市房价会上涨吗?
谢邀!2020年汉中市房价会上涨吗?这个问题小焦来回答!
2020年汉中房价肯定会涨,这一点想都不用想!汉中作为一个五线城,近几年来房价涨得确实非常快。记得2016年左右的时候,汉中城区的房价平均在4000块钱左右,到了2017年就开始上扬,18年、19年两年时间就涨到了5000多/平,像恒大那种高档小区就更高了。而现在,像勉县这样的地方房价都在4000元以上了。
面对如此高的房价,很多人说这已经超过汉中人能接受的极限了,毕竟在汉中工作一年的收入也才四五万块钱,想要买房得不吃不喝几十年。而高房价对很多农村人来讲非常恼火,所以很多农村人会特别关心汉中的房价。
那么,2020年汉中房价还会涨吗?我的答案是2020年汉中房价一定会涨!原因有三:
一是建房成本在增加。对于建房成本,一是来自于材料费用和人工工资的上涨;二是来自于土地价格。目前,汉中的经济发展对房地产的依赖还是挺高的,开发商们手中用来建房的土地都是花了大价钱买到的,很小的一块地都得一两千万,更大的就不用说了。而且汉中地区各种建筑材料,比如砖头、沙子、水泥的价格较前几年肯定有所上涨,而且人工工资也有之前的几十块涨到了一百块左右(小工,大工就更不用说了)。成本越来越高,开发商要赚钱,那房价肯定是要涨的。
二是汉中买房是刚需。对于很多汉中人来讲,结婚的时候没房可是不行的,而这部分即将结婚的人,应该占了汉中买房一族的80%以上。所以,一句“不买房不结婚”让很多汉中人不得不买房,所以在汉中买房绝对是刚需。既然刚需了,那开发商“适当地”涨涨价你不还是得买么?
三是开发商运作市场。前面讲到,汉中买房是刚需。那既然你这么需要,开发商不得狠着劲儿地赚你的钱?所以,开发商会进行“捂盘”。就是说好户型、好楼层开发商先不卖,先卖不好的楼层和户型,你看上了好户型和楼层人家就说卖完了或者直接说没有。
之所以这样,一是为了让你感觉开发商的房子不愁卖,再不买就没有了,所以大多数人都会赶紧买房,户型不好也凑合,再不买后头没有了可咋整?二是开发商为了把好的户型和楼层留着以后卖高价。
综上所述,你问我汉中2020年房价会不会涨,我觉得肯定会涨。而且,汉中城区的棚户区改造还会继续,到时候棚改一开始,很多人没地方住肯定会买房,而这个时候,就是房子涨价的最佳时机,开发商怎么会放过呢?
好了,今天就回答到这里,欢迎评论并关注【村官小焦】!!!
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3. 陕西关中地区哪个区县适合养老?
说起在关中养老的地方,我在隆重推荐杨凌。
我是双城生活,周内在西安上班,周末回杨凌休假,这种日子快20年了,我早就把杨凌定为我养老的地方。
杨凌本身就是一个金字招牌。对老百姓来说,杨凌是非常理想的养老之地,我跟大家分享四点体验。
一、人文环境优越,精神丰盈。
这一点得天独厚,其他区县无法比拟,所以放在最前面。
1、学术氛围浓厚。
西北农林科技大学是985、211、双一流高校。学术比较高大上,日常生污不涉及,但有没有高校,你会感受到不同。
我常给孩子开玩笑说,如果你愿意一直呆在杨凌,你完全可以从幼儿园一直上到博士后。
你去菜市场买菜,一个不起眼的老人可能就是教授,你问个蔬菜,他给你讲的很专业。
你随便过个马路,发现私家车都很守秩序。西农大、杨职院的高校教师以及大学生有数万人,生活在杨凌市区,交通秩序肯定好很多。
2、会展影响广泛。
农高会举办了26届,影响力越来越大,每年吸引自全世界、全国各地的友人参会。作为老百姓,可以在家门口逛会增长见识,做为东道主招待参会的亲朋好友。
3、体育蓬勃发展。
除了水上运动中心,现在正建羽毛球场馆,将做为西安21年城运会场馆之一。
每年4月份的国际马拉松赛,10月份的全国自行车邀请赛,我一直参赛。即便为运动员加油或摄影,也是件蛮幸福的事情。
二、发展前景广阔,未来可期。
国家在陕西省设立自贸区,陕西设立了杨凌片区,现在正如火如荼的建设。你沿着城南路向西走,就会被旁边的布局看得热血沸腾。
年前我帮朋友去绿地看房,了解到绿地要在高铁站周围再建一个杨凌新城,规划绝对是大手笔,住宅、酒店、学校、街区、交易中心等配套一应俱全,绿地建造的就是城市综合体。
有希望就有未来,住在日新月异的杨凌,光看着这些勃勃生机就会生心幸福。
三、基础设施完善,生活便利。
1、蔬菜丰富。
市中心有菜市场,各大超市也供应,还能去蔬菜批发市场,反正也不远。我有时骑自行车去赶杨陵古镇农集,采购时令水果蔬菜,图的是价格便宜,新鲜水灵。现代化无土栽培或生态循环工厂化生产的蔬菜也有。
2、物价便宜。
单从房价可以窥一斑而知全豹。南边价高些,每平方也不过五六千。今年年初,北边二手房成交价每平米就3000元多一点,天然气、暖气都齐全,居住没麻哒。
3、交通便利。
出门可以开车,基本上不拥堵,这点难能可贵。市区出行可以坐公交,一般上去就有座位。也可以骑市政单车,直接免费。
如果要去西安,可以把车开到高铁站停放,再乘高铁半小时到达城北。可以乘火车,一小时到达城中。可以乘高速班车,10分钟一趟,一个半小时到达城西。
四、自然环境优美,心情愉悦。
公园就有教稼园、树木园、后稷园,西农大南校区小西湖、牡丹园、月季园等,这两年渭河公园越建越长,绝佳的休闲健身长廊。
就连小湋河我都喜欢去,我之前在周未相约去跑步,河谷绿意成荫,安静清幽,小鸟啁啾,左一弯右一拐,处处都是风景。
现有数家庄园,去年五月我们一家人去玫瑰园采摘,制成玫瑰酱食用,许久仍然香气扑鼻。
有一次我从县城坐出租车回杨凌,司机讲他最喜欢接杨凌的单,一踏上杨凌的地域,心情一下子就好了。
小城环特宜居,欢迎来养老。
4. 请问下外地户口把房子买到勉县他们的户籍能不能迁过来?
外地人在勉县买房带迁户口,需要当事人身份证、户口本、房产证、个人申请书等材料,到原户口所在地派出所办理迁移证,再到勉县相关派出所办理迁入手续。 《户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。