1. 旧房装修,老房重新装修可以改变房间格局吗?
关于老房装修有如下几个建议可以供你参考
第一:老房装修,如果经济情况允许的情况下,尽量全拆全换(尤其是水电路),否则容易在原先保留的地方造成薄弱环节。
第二:要充分考虑到整栋楼的翻新后期会对自己造成的影响。比如,超过10年的房子排水系统就会有一定几率损坏;超过二十年的落水管道会有很大几率需要全部更换,在装修的时候一定要考虑到如果刚刚装修好没多久整栋楼需要更换管道,又得拆厨房卫生间的窘境。在此推荐你一种施工方式
这是我施工工地采用的一种施工工艺。采用铝型材做支架。管道用隔音棉包裹,插隔音板,外面插墙体同色瓷砖,效果好,后期好维修。
第三:原先的墙面尽量全部铲除,就算实在怕麻烦不愿意铲除,一定要在墙面上滚涂(注意是滚涂)墙面封固剂。这样可以大大降低后期墙面开裂及大面积脱落的几率
上图就是滚涂了墙面及地面封固剂的效果
第四: 尽量不要大量改动室内格局,一般看房子都是砖混结构的,看着不起眼的一道墙,或许影响整栋楼的结构和应力。我曾经亲眼见过违规拆除阳台压筋墙导致阳台垮塌的情况,那场面不是一般的恐怖
就上图这种半高的墙,一定要慎重
以上,希望能帮到你
2. 旧房改造翻新的前景好吗?
现在的旧房翻新是家装行业中的一片蓝海,但现在的市场中专业旧房翻新的公司还是少数,旧房翻新行业前景好,我们一起来看下。
1、旧房翻新市场前景大
自2000年后,家居装饰行业也得到了迅猛发展。家装生命周期一般是10-15年,可能是装修风格落后、可能是配套功能跟不上、又或是建材老化等原因,2000年后的这批房子如今已进入翻新或二次翻新阶段。也就是说,未来中国家装市场的旧房改造工程将迎来井喷式发展
如果说,对于只是因为功能退化、不美观等问题而亟待装修的旧房,一些家装公司还是持“友好”态度的话,真正让家装公司避之不及是轻易碰不得的“超龄房”。
空间布局合理、房屋结构变形、墙体开裂、漏水严重等都是老房的问题,接下来的翻新工作将是一次“伤筋动骨”的大工程,费时费工费力利又薄,许多家装公司不愿接手。
2、隐蔽工程,小细节大学问
除了那些“显而易见”的问题,在旧房翻新改造过程中,最麻烦的也许就是水、电、煤气等隐蔽工程的改造。
给水方面,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经被PVC管所代替。“镀锌管使用时间长管内产生大量锈垢,流出的黄水不仅污染洁具,而且锈蚀会造成水中重金属含量过高,严重危害人体的健康,同时也会存在爆管的危险,而PVC管则不存在这种问题。供电方面,许多旧房子存在电线老化、违章布线等现象。
老房的卫生间和厨房是二次装修的重点。老房子的防水层年久失修,防渗漏效果大大下降。装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位,如确实要移位,须由水电专业人员验收,并做好防水处理,延长闭水试验时间,确保以后居住不会漏水。
3、要拆墙,先验房
旧房改造要点多,但是在开工前还有重要的一步,从根本上影响装修的质量,那就是验房,而有些业主却往往疏漏了这一点。
旧房翻新行业前景大好,但是需要注意的也很多,有想要进入旧房翻新行业的创业者得多了解。家先生旧房翻新改造深耕旧房翻新行业多年,目前全国已有两百多家连锁门店,为老房有房业主们解决着旧房问题。
3. 重新装修房子用把墙壁纸铲掉吗?
不管你装修什么样房子,墙上壁纸必须和脏东西都要铲干净,因为贴墙纸要粘胶,干铲是很费劲,所以必须把墙纸打湿,准备棍桶刷,桶装水,把墙纸均匀打湿渗透,一点一点撕下来,把墙面铲干净,高低不平可用沙纸打一下。墙面有坑的地方,打上石膏,再用沙纸反复擦平,然后刷涂料,贴墙纸或贴墙板均可以。
4. 有没有好的设计方案?
设计师小墨,专注分享装修经验,有任何装修疑问都可以私信我哦!
对于家装来说,很多有经验的人都经常会在上面栽跟头,所以就会出现老房翻新这种问题!而在这方面完全是个装修小白的歌手金志文,不光在本期《向往的星居》各种吐槽自己的家居装修跟不上时代步伐,又要面临同为女儿奴的80后三口之家中进行助力改造,所以这套89平二手房改造后,满足业主一家的需求了么?
户型图
改造难点:爸爸酷爱古玩,女儿喜欢各种毛绒玩具,整个家呈现出一种中式茶海上贴着卡通贴纸的奇怪画面。
金志文提出的改造建议:空间太压抑、需要多的收纳空间、父女的爱好进行空间上统一、儿童房、升降衣架
改造前三口之家居住的房屋样子大盘点:
门厅6㎡的门厅,两边打满储物柜,同时在通往客厅之间加入中式于现代相结合的多宝格,既收纳了80后爸爸的各式古玩,还起到空间隔断作用。
客厅+餐厅从老气横秋的装修色调,变身布局合理、现代感十足的高级客餐厅。同时客餐厅完美分区布局,再也不用一家人围着茶几吃饭了。
层高2.5m,业主身高1.86m,在无法改变层高的前提下,又要减少层高带来的压抑感,所以设计师采用客餐厅不吊顶的方式,用线性灯的设计解决灯光和层高问题,还有种伪吊顶的感觉。
厨房儿童房多功能上下铺设计,上铺睡觉休息,下铺集书桌、沙发、床铺、收纳柜于一体。
主卧大衣柜全换成矮柜,收纳不愁,空间变得更宽敞。
书房整体中式风格,家具全部拉低下沉,古风古韵,完全满足业主办公与会客需求。关键3㎡阳台还被打造成实用榻榻米,拉上窗帘变身客房,实用极了。
卫生间当然,全屋若说最高科技的,非阳台智能伸缩晾衣架莫属,全智能语音还带杀菌消毒烘干功能,三口之家宝贝女儿的布偶娃娃也终于有了专属消毒晾晒的地方。
看到金志文助力爆改后的精致二手房,网友都吐槽:这装完比他自家还漂亮!不知道大家觉得是不是这样呢?最后小编还是要提醒大家,无论工作多忙,都要多花时间陪陪孩子,家装不是冰冷的建筑,而是传递家的温暖。
5. 旧房怎样装修最好?
我的回答,那肯定是把屋里全部,换上新的
6. 旧房重新装的步骤应该先装修啥?
旧房改造就是旧房翻新,指房子因居住时间过长太陈旧或者是想要改变原来的装修风格,水电或者内部的结构而进行的改造。
那么如何进行旧房改造呢?旧房改造又要注意什么问题呢?今天橙师傅带你玩转旧房改造。
旧房改造6大步骤
1
one
主体拆除
旧房改造中主体拆除是第一个步骤,把那些不要的,废旧的墙皮之类的去除,包括铲墙皮、拆墙、砌墙、换窗等。但是又有一个问题,就是在主体拆除的时候很容易把厨房,卫生间,厨房的防水会被破坏,所以后面弄完了之后还得补上防水。
2
two
拆改结构
这个步骤在旧房改造中是最重要的,基本也是旧房改造的目的,原来的老房结构过时或者是不方便生活,改造了之后可以提高房子的房屋使用率,例如门的位置改变了之后可以更加的利用那些空间,或者在房间里增加一个卫生间。
3
three
隐蔽工程
隐蔽工程不像上面那些步骤一下子能看得见效果,但是却是很重要的一步,也是最麻烦的,一点也不能马虎,否则日后需要返工,将是损兵折将。就是各种检查,各种预防,电线线头是否符合要求,易燃材料是否防火。
4
four
水电路改造
水路改造要检查原有上、下水路是否锈蚀、老化,如果只是勉强能使用,很可能会在后期居住时出现渗水、漏水等隐患,带来更大的麻烦;电路改造更为重要,因为以前的老房子都是用的是铝线,大多数用了那么久已经老化了,很容易造成火灾,为了生命安全,对于这一个步骤要给予足够的重视。
5
five
房子内部表面改造
内部表面主要包括墙,地面,天花,这些地方的改造要找专业人士去勘察,看看这些表面有没有出现明显的裂纹,脱落起沙等,对面层进行彻底铲除,再用水泥砂浆做基础处理,批刮耐水腻子,打个坚实基础。
6
six
门窗改造
橙师傅建议,在门窗改造这一块,如果材质坚固、款式也还比较喜欢,一般只要重新涂漆即可。如果是木门窗并且起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,一定要换新的。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
旧房改造3大注意
1
one
搞清楚房子的结构
旧房改造第一要注意的是,搞清楚房子的结构,这样子可以避免很多后期的改造的错误,同时也能够为后面的改造指明方向。
2
two
承重墙不能拆
承重墙顾名思义就知道是顶梁柱的存在,随便拆除承重墙不单单是威胁到自己的生命,还会威胁到楼下邻居,甚至是整栋楼的安全,一般24cm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙,如外墙、和邻居共用的墙等,也都是承重墙。
3
three
改造电路要根据需求增加插座
旧式的房子对于电的要求没那么高,一般插座和开关预留比较少,所以改造之后要适当的增加插座和开关的数量,并且要注意插座和开关的位置,根据生活需要和方便来增加。
橙师傅旧房改造建议:
旧房改造有时候跟新房装修是大同小异的,要大刀挥阔斧,敢于改变才会收到意想不到的效果哦!
7. 旧房装修原来的线管都要清除吗?
必须拆除。
旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。
如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。