1. 上海 房子，在上海已经奋斗五年了？
我看首先自己要有合适的定位。即你在上海这五年里所做的工作（个体项业）是否在上升或有发展空间，薪资是否在提升（个体营业利润是否增加），如果前二者因素上升或稳定，急需购房可选择上海远郊西面相邻的昆山花桥购房。如果前二者因素不升而且发展空渺茫，哪见意真不能呆了，乘早择机再发展。
2. 你觉得上海的房子平均价格在十年后大约会到多少？
很高兴看到您的问题，针对于现在种种政策的大环境下，总结几点，希望能给大家一些启发。
一、政策方面，上海从年初到现在发布了很多关于房产的硬性规定，使得买房变得十分困难，而且在新政策“三价合一”的情况下，买房需要现金流更大，导致贷款的杠杆越来越小，那必然会使市场回归于理性，本人身处房产一线，根据自己的观察来看，本次政策出台更多的买房者产生了观望态度，但是各有利弊，能买的起房的一群人在等房子是否能降价，还未上车的人可能接下来上车更加困难。
二、房东方面，虽然上海对于房子出了核验价和指导价，但是现在的市场情况，让小杨想起了曾经看过的一个段子：客户：“市场指导价5元，你为什么卖十元？”，“我不接受他指导”商家戏谑地讲，这种情况是现在上海市场的常态，但是小杨认为，这种现象是暂时的，如果在政策的不断加压下，房东们会慢慢的清醒，回归于理性，但是不会降价，换位思考，谁的房子愿意低价卖呢？最直接的方式就是价格不动，其实大家都明白，上海的房价不涨就属于跌了。
三、客户方面，在消费者的角度上来讲，一直会在想，房价会不会降下来，我会不会买贵了，我会不会买亏了，小杨认为，买房这个事情无论在什么时候买都是符合时宜的，如果有两次以上想买房的想法就不要再等了，因为你可能是真的需要一个属于自己的房子了，每一套房子都有一个专属他的人，反之也一样，一切都是缘分，可能不便宜，但是真的爱了。
四、综上所述，来分析一下楼主的问题，上海截止今天，平均交易价格在53811元/㎡，同比去年上涨了3.94%，众所周知，去年到今年的房价涨的特别凶狠，但是根据大环境看来总体涨幅属于可接受范围内，但是个别板块出现涨幅过大，那么就需要细致来分析每个板块为什么涨，但是按照现在的上涨比例和政策来看，上海的涨幅会被一定程度的抑制，毕竟现在是消费者的社会，消费者买不起，如何拉动消费？所以个人认为十年后的价格按照现在的价格上涨15%-25%是合理的，也是符合国情的，因为国家也在一直努力控制通货膨胀，房价泡沫一但涨幅过大，会大幅增加通货膨胀，·所以大家还是理性购买，房子用来住，不是用来炒，有需要就不用等，想炒房别入手，希望对大家有所帮助
3. 交了这么多年上海的社保？
找个跟你一样想在这座城市定居，愿意一起努力奋斗的另一半，在上海这座城市，吃苦耐劳的男男女女还是很多的。
开源节流，省吃俭用。
目标定小一点，上海还是有很多200万以内的房子，你们没有贷款历史，首付只要三层，也就是60万就够了。
60万是什么概念，你们小夫妻大学毕业共同奋斗七八年，三十岁之前就能实现。
60/2/8=3.75万/年，每年每人存3.75万就够了。因此很多名牌大学毕业的情侣三年就能实现，我们是普通人，花八年时间也不后悔。
加油吧，开始制定人生计划，目标具体化，然后一步一步实现，其实也没那么难~
千万不要在小城市安逸与大城市定居里面左右徘徊，蹉跎岁月，最终一无所获，只能自怨自艾。
4. 上海金山的房子值不值得买？
现在比以前好多了，金山小火车班次增加到每天32班次。而且小火车站周边也开始在建项目了，实测过到上海南只需要34分钟。而且周边也已经在建商业项目，前景还是非常不错的
5. 是否要在上海买房子？
上海市房价没有下跌的动能。这个判断是基于上海市常住人口规模的稳定性而言的。另外一个因素是，中心城区的旧区改造为由不断有居民迁至城市外围的现状说明：中心城区可供功能性开发的土地资源的储备日益减少，其稀缺性至少是房价的稳定性的主要因素。若经济形势不断上升，不能排除进一步上升的趨势，仅管上幅度不大，也会受控。如果，新的城市功能的提升得以成功，可以预见将会带动房价的良性的上涨。其二，随着随迁居民在郊区的落地，那里的房价只会比之前会腾出一定的涨价空间。再说，根据上海市的整体布局的政策措施靴子落地，比如卫星城兴建，外围的价格也较为乐观。
6. 上海市房屋质量令人寒心？
老爸退休后搞过工程监理，3年过后，有人再请他到崇明去搞住宅项目，被他婉言谢绝。
听老爸说起过，凡搞住宅项目的工程队，施工前做的第一件事是到上海档案馆，查找有关上海地质地震的信息资料，比如：历史上有未发生过地震，有地震又是几级地震，对建筑的影响几何等等。
我老爸做事呆板，喜欢较真不知变通，他跟我说过这样一件事。
在一层楼板浇筑时，他发现楼板钢筋达不到图纸要求，每平米楼板的钢筋数量有偷工减料的嫌疑，他当即叫停，向负责人反映了这一情况。
老爸在工地做监理时，经常有项目的施工方到家里来，操一口广东话（项目施工方是广东人）一口一个張工張工，老爸本不是工程师，只是一个靠经验积累的土技术人员。
要说房屋质量差是谁之过，这都是心知肚明的事，图片就是我住的动迁安置房，建筑年限还不到10年，保温层大片脱落，门厅台阶沉降，隔音效果差等等，这都是施工质量问题，你能有什么办法？只有咱认倒霉。
现实告诉我们，有些事是不能深究的，稀里糊涂兴许是一件好事，你想提出问题，有可能你就是最大的问题。
7. 上海的房子只卖2127元？
后悔药没地方买，当时当刻做这个决定应该是有原因的，置换？急需资金。。。98年我买的房子700块一平，那么现在呢？都说当初我咋没多买几套？乖乖，当时收入才几百大洋，没说头啊，时过境迁，房地产还是在限制的阶段，限制的东西一定是稀缺的，那么是否以后还涨？涨到什么情况？如果过十年，房价变三十万一平，会否又说当初没多买？十年后的当初就是现在，现在你能买上吗？你现在怎么没买？因为现在我们也认为是高点了，事情总是在观望中就过去了，用现在时髦的话就是：一切都是最好的安排！不念过往，不俱未来，活在当下[奋斗][比心]
