1. 上海房产税试点，我是外地人刚刚买的二手房？
你刚买的二手房、而且就这一套房，只在办理过户过程中交齐契税等税费后就可以、不需年年再缴纳其他房产税：根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
2. 上海房产税的定义是什么样的？
上海房产税政策在沉睡了六年零十个月后，终于苏醒了。2010年以来隔空喊话多年，一直只听雷声，不见雨。而这场雨虽然下在了炒房者和多房产投资人身上，但也具有深远的意义！
本月中旬出台的文件中，提出了缴纳办法和处罚措施。尤其是对逾期缴纳者进行日罚万分之五的滞纳金规定，也直接击中拖欠交纳人的靶心。
以一个每年缴纳5万的投资人来计算，如果从2011年到至今一分未交，那么到本月要缴纳的房产税为：5*6+5*10/12=34.1667万元，再加上罚金：按不复息计算，为年金的350%*5=17.5万。税和罚金合计为51.67万元。
房产税的征收办法是在2011年1月28日推行。对在上海拥有一套的免征，第二套的按照人均面积60平米合计第一套面积，超出部分征税，房价计算金额是以市场价格的70%记取，税率0.6%。
例如：上海三口之家，在市中心一套90平方米，浦东一套135平方米。全部在2011年前购买。现要缴纳多少钱?
计算如下：估价上海浦东房价每平6万，计算价4.2万/平，三口之家扣除180平米后余下45平米，年缴纳房产税为1.134万元/每年。按上面的计算公式得出应缴11.72万元。
上海房产税的补缴通知，也是重启房产税的开始。以后土地资源稀缺的一线城市会跟进推出。
但土地资源还很富裕的二三四五线城市，房产税征收政策出台还为时过早，即使有也不过是象征性的，地方财政的主要来源还是拍地收入。
但一线城市的房产税出台必然会减少租金收入和投资者信心，一线城市房价下跌趋势已形成，不论下降幅度有多大，即使是停滞不涨。也必然会打击其它城市的房产投资信心。
