1. 承德县二手房,赤峰的房价现在是什么情况?
本人喀旗人。2015年回赤峰。一直在关注房子的事,因为之前在烟台就从事房地产。 说一下自己的感受吧,因为之前工作的原因,觉得赤峰卖一手房的售楼员都很有个性。你爱买不买,不买一边去的心态,感觉一个服务行业不应该这样。 第二说说房价吧,记得刚从烟台回来,松山区房价大概4000-5000左右的样子,也就是2015年,那时候我家里就让我买,我就没买,说起来有点后悔,但是,是有原因的,我在烟台时房价也就5000左右,市中心10000左右。心里就觉得一个四线城市不应该这样。那我还不如去烟台呢。 最近,由于高铁的修建,棚户区改造,多出来一部分拆迁户,并且从今年开始不再给回迁房,所以借着这两个由头,房价势如破竹,松山区如今,8000-9000元一平。 有人说,高铁修好了,北京会有人过来居住,乘坐高铁再去上班,那样都比在北京买房子压力小。对此~我就呵呵了,离北京近的河北省的城市多了,再说了每天上下班车费400-500元,你觉得会有人来? 在不就是,说旗县的人多,加上90后现在都面临结婚,都要买房。的确,我也在其中,但是这个价格不是旗县普通老百姓能承受的。作为有志青年,我宁愿拿着首付的钱去创业也不会背上一生的负担。 实在不行我会选择离开赤峰,真的,挣得还少,消费还高。可以考虑的。 另外,不要忘了,我们作为群众,国家的大政策都在调控房价,总有一天,会落到这个小城里。 还有人说,房价涨了,经济就变好了的。真是本末倒置,应该是经济好了,房价涨才对。 当年的鄂尔多斯,有着羊煤土气,的经济支撑,最终还不是一样,回归现实,曾经的GDP一度超过香港。房价由20000-30000最终也回归3000-5000,还有很多烂尾楼。 反过来看赤峰,到底有什么在支撑着呢?我不知道,即使有,它又能支撑多久呢? 终究会跟着党的方针走,不要被眼前的一时红利冲昏了头脑,物极必反。就像三国开头说的一句话一样,天下大事分久必合,合久必分。是一个道理。 所以,理智的理财。别把鸡蛋放一个篮子。送给那些炒房子的人。
哈哈,将近一年了,感谢观看的人。
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刚需群体,过完年大多数的已经购房,新一轮韭菜又在发芽。毕竟春天了嘛。
就赤峰而言,不管什么价格都是可以买的。但是,我不建议直接购买,举个栗子。
首付30w,买房之后。钱花了,你买到的房子就是资产么?no no no!那不是资产,那是负债。因为你月月要还房贷。
所以,找一个杠杆,把首付的钱投资一个可以月月给你带来收益的东西。就是所谓的被动收入,然后再积攒买房,那么以后你的被动收益是不是就可以还房贷了呢。所以我们要购买资产,而不是负债。
再举个栗子说一下房价吧。
房价的行情,就好比股票的行情。当牛市来了,不管是什么股都会跟着涨,哪怕是垃圾股也会涨。假如你持有垃圾股,牛市涨停几个板你还不卖,那你在等什么?翻倍么?别闹了,毕竟牛市也是有周期性的。很快就过去了。等过去了,恐怕你连割肉都来不及。
同样的,赤峰是和独立的市场,不要总是和其他城市做比较,毕竟和其他城市,产业不同,体系不同,人群更不同。自2008年房地产开始兴起以来,已有10年余,国家开始调控,就是信号,从扶持到上升再到平稳紧接着就是回落,好比以前的,下海经商,股票投资一样。很快国家就会重新扶持其他行业。这也许也是规律。不然,我国顶级的大佬,李嘉诚变卖所有大陆以及香港的产业投资海外,王健林也从17年卖万达的产业,万达正在转型。难道他们的嗅觉不比我等小老百姓灵敏? 现在什么碧桂园了,恒大了,他们就是割韭菜,迅速占领市场,迅速变卖。就等我等接盘。我就说白了,恒大也好,碧桂园也好,什么精装修,都是p,它不值那个价。走出去看看,了解一下龙湖地产别墅才多钱?这不是割韭菜又是什么呢?
赤峰身边已经有朋友再变卖房子,然后租房住了。等着回落再购买,我身边圈子有限,不知这样的人多否?但是已经有了。
所以奉劝各位,炒房子可以挣钱,但是它更是极端作为,有钱多购买资产,投资哪怕去银行理财。
就更到这吧。感谢你的点赞,哈哈
2. 你觉得承德未来一年房价的走势会是怎样?
一、承德地理位置有优势
毕竟承德地段优势 和环境优势明显
没雾霾 京津水源地 避暑胜地 气候宜人,高铁开通后北京一小时经济圈。处于北京的上风上水之地,地型属于多山少地,虽然近几年开发区越建越完善,但人们还是喜欢住在老城区,毕竟大家都舍不得那个被咱称为“后花园”的避暑山庄,舍不得主城区更加浓厚的人文环境。
参考下吉屋给出的2018承德房价走势预测未来一年影响到房价走势的事件可能还有两个
一是铁时代的来临 说起高铁时代,按照京沈客专的施工安排,2019年3月底顺义段结束铺轨,2019年10月1日试运营。待全线通车后,承德到北京仅需要40分钟。 据说承德当初的多家楼盘开发商都被“高铁时代”这个概念救活了,毕竟,那个白天上班在北京,晚上回家睡承德的梦想,马上就要实现了。 而开发区这边,很多外地人也选择在此购房,相比北京遥不可及的房价,那承德房价的“微涨”,对于他们而言还是可以接受的
二是 政策的调控收紧
基于政策对房价的调控和对市场的引导,未来一年房价不会持续16年底到17年的迅猛涨势,和高成交量,部分炒作明显的地段会小幅回落。
3. 看看你家乡属于什么水平怎么样?
我们沧州的大盐山,去年刚强制摘掉国家级贫困县帽子,房价都是在七八千左右,还有很大上涨空间
4. 承德房价走势如何?
老同学是承德兴隆的!这段一直跟我讲自己老家快通高铁了,荣盛大开发商也来了!房价涨了不少了,心里美滋滋!
虽然承德限购,但是可以购买一套!从上图价格来看新房没有受到2017年4月份限购的影响,价格依然上涨,但是整个新房以及二手房的价格涨幅已经到顶!走势趋于平稳!承德价格上涨主要是由于:
第一,河北大地城市普涨,尤其是承德紧邻北京北部,兴隆,滦平县率先开涨!承德房价也是平稳了几年,会有一波上涨的行情!
第二,地价上涨,大开发商的进入,品质楼盘都会在价格上有所反应!
第三,高铁即将通勤,带动高铁沿线的区县的房价炒作上涨!
第四,承德市区棚户区改造货币化安置,这是三四线城市房价上涨的一个主要因素!
那么作为环首周边的城市,承德未来房价行情需要认清楚!
第一,北京的投资客占比承德购买群体是很大的部分!现在房贷利率提高,国家加息势在必行,河北房地产调控不松绑!会让很多投资客止步!
第二,承德的经济以及在京津冀一体化的定位,对其未来的约束力比较大!
第三,经济基础薄弱,发展后劲不足,必然是人口留不住,吸引不过来!
承德这几年人口每年增长1万人上下,很难有新的购房需求!房价支撑点不足!
最后总结一下,承德绿水青山,蓝天白云!但是没有产业基础,经济发展未来堪忧!没有人口的城市必然房价很难再涨多少!近期平稳!长期投资需谨慎!
5. 河北省各个市的房价排名是什么?
二手房成交价格也能反映出一个城市的房价,但二手房价格最少要低于新房价格20个百分点。采用58同城数据可能会有县里面的成交价格,按照衡水市换算,基本会拉低20个百分点。粗略看一下各地市房价对比吧!
先来看看北京老大哥今天58同城上的二手房平均成交价格吧!60908元。不愧是帝都啊!
二哥还是比较厚道的,去天津安家置业是个不错选择!
再来看看我们的大国际庄,房价居然直追天津,我也是醉了,省会终于挺起腰杆子了!
唐老大的房价真是实惠,经济发展省内第一,房价基本上算最低了,除了邢台邯郸张家口,唐山大兄,你是最棒的!沧洲二手房价和新房价格相差太多了!
保定房价真是高啊,这么多区拉下来,竟然还这么高,不愧是雄安新区所在地!
廊坊房价我理解,全域房价都很高,没有拉后腿的!
这是大衡水的,17年斩获全国房价涨幅榜第四名,不过相对其他环京地市就又不算高了,难道还会……
我们的国际旅游城市,房价还是很亲民的,而且当地人均收入很高,岛民们,你们是最幸福滴!
房价难道没有受到冬奥会影响?你真牛!
山清水秀的好地方,房价还这么低,你是想把大衡水和国际庄的人民都吸引过去吗?
邯郸房价不点评,走出自己的路来吧!
承德房价,呵呵,只能说盆地太小,没地方发展了!
京津冀房价都在这了,怎么样,好像不高啊,过万的没几个,这个价格和新房价格相差远吗?北漂们你又会去那安家置业呢?
6. 保定楼市的现状和走向如何?
保定是个好地方,俗话说“上有天堂,下有保定。”
说这句俗话的是郭德纲,不是我。但是保定却是河北的风水宝地呀!同为河北重镇的唐山,是北京与北方经济、运输连接的关键要地。而保定身处首都与石家庄正中间,毗邻雄安新区,是首都与南方经济、交通联络的必经之地。而南方的经济体量不是北方可比,自然保定的交通优势要比唐山重要得多。而事实上为什么雄安选在京西方向,而不是东边唐山方向?可见一斑。
为什么先说地理优势?这是本地楼市繁荣的必要条件。你看那京北的承德,缺少了交通优势,实在和保定不可同日而语。
说完地理优势,再说外来人口。作为一个地级市,保定市是全国人口最多的地级市,2020年人口达到1200万,什么概念?河北省会石家庄的人口也才1103万。有人的地方,就有江湖;有人的地方,就有楼市。诚然如此,除去地理优越性之外,人口因素才是最大的楼市晴雨表。保定市连年人口增长,这对楼市来说是个十分利好的数据指标。
有了地理条件、人口条件,那么保定现在以及将来的楼市如何?我们来看一下:
本周保定市二手房挂牌价从9911元变为9885元,这种维持状况已经保持了相当长一段时间;
保定楼市近三周在售二手房数量为14694套,14731套,14842套,基本平稳;
保定本地的朋友可能还记得,当初楼市火热的时候,保定楼市均价一度超过万元大关,触顶到达12000~13000关口;当年流行一句话:保定没有长沙的经济体量,却有长沙的楼房价格。随着2017年10月后楼市降温,保定也逐渐回归“正常”。不过去年房价相对性急剧降低,现在维持在8000~9000水平;其实,相比其他楼市泡沫较重区域的价格,保定的楼市价格相对很“平稳”了。而据估计,保定市的未来长期,楼市将稳中有降,最终维持在一个较为合理的价格区间;作为人均GDP只有4w左右的城市,纵然拥有千万人口,房价的过高或者过低,都会引起老百姓的不安情绪;
不过大家大可放心是了,炒房红利期早已去而不返,如今全国的楼市政策很明确,就是要“房子是用来住的,不是用来炒的”。所以不管是保定也好,其他地方也好,楼市的走向将唯一取决于政策,那就是平稳、合理的房屋市场环境。所以有购房刚需的朋友大可放心出手,而不必担心房价方面的忧虑。
总体来讲,保定的同志们放心好了!把心放在盆骨里吧!目前保定房价趋于平稳,将来的趋势只会是平稳地维持在合理价格区间波动。该吃吃该喝喝!身在保定这么好的地方,多幸福!
7. 现在承德的房价怎么样?
随着时代的不断进步和社会的不断发展,全国各地的房地产业出现了翻倍高涨的势头,给一些工薪阶层和收入偏低的人群带来了非常大的挑战和困难。
加上现在楼房成为了现代人生活的刚性需求,楼市仍呈现稳中见升的态势。那么在河北承德地区新房上涨,还值得买吗?现在就来分析分析:
纵观承德的楼房价格从四五千一年间便翻倍涨至一万多,这使一些“房虫”看到了机遇,也给一些低收入人群带来了困难。从地理上讲,承德属于山城行列,可开发的地方少之又少,再加上北京至承德高铁的即将开通,才导致了承德地区的房价增涨,随着承德的不断发展,人口的不断增多,楼房需求量也会越来越大,虽然现在已经达到一万多一平米,但相对国内其他相当的城市而言,属于正常范围。因此,如果现在着手投资仍有很大的升值空间。
所以,有闲置资金的朋友可以入手购房,静待升值了。