在限购政策的影响下，南京楼市终于出现了降温，你一定天真地以为这下总该能消停会儿了吧。
但是，你还是太！单！纯！
（数据来自安居客二手房房产网）
数据显示：南京12月二手房均价 24753 元/m²，南京11月二手房均价 24715 元/m²，环比上月上涨 0.15% ↑，同比去年同期上涨 32.39% ↑
12月南京各大小区最新一二手房价已整理好
来看看你家小区是涨了还是跌了？
鼓楼区
| 中海凤凰熙岸 | 53319 元/平米 | ↓1.74% |
| 苏宁睿城 | 52328 元/平米 | ↓0.26% |
| 中海凯旋门 | 42857 元/平米 | ↑38.19% |
| 恒盛金陵湾 | 44981 元/平米 | ↑1.75% |
| 三牌楼小区 | 28097 元/平米 | ↑0.19% |
| 新金贸花园 | 39710 元/平米 | ↑6.66% |
| 宝地园 | 34184 元/平米 | ↑0.62% |
| 聚福园 | 50399 元/平米 | ↑1.03% |
| 阳光金峰阁 | 26275 元/平米 | ↑13.33% |
| 紫竹林1号小区 | 27786 元/平米 | ↓18.38% |
| 西康路3号 | 60231 元/平米 | ↑0.48% |
| 南师大宿舍(鼓楼) | 65584 元/平米 | ↑3.97% |
| 长江之家 | 44628 元/平米 | ↓4.23% |
| 新城市广场 | 48696 元/平米 | ↑2.48% |
| 城中筱苑 | 29332 元/平米 | ↓0.02% |
| 十二新村 | 24989 元/平米 | ↓1.87% |
| 银城聚泽园 | 53743 元/平米 | ↓1.91% |
| 天玺国际广场 | 63219 元/平米 | ↑0.79% |
| 黑龙江路八巷 | 21176 元/平米 | ↓2.37% |
| 石头城新村 | 31081 元/平米 | ↑3.29% |
| 黑龙江路8巷 | 21925 元/平米 | ↑17.73% |
| 苏宁璞邸 | 46296 元/平米 | ↓4.24% |
| 北京西路15号 | 30372 元/平米 | ↓5.91% |
| 紫竹林21号 | 23099 元/平米 | ↓2.23% |
| 金鼎湾今朝天下 | 66234 元/平米 | ↑1.30% |
| 时代天地广场 | 61540 元/平米 | ↑0.61% |
| 宁夏路18号 | 40000 元/平米 | ↑1.07% |
| 郑和国际广场 | 37777 元/平米 | ↑0.89% |
| 凤凰西街146号 | 32168 元/平米 | ↑19.46% |
| 新门口18号小区 | 24275 元/平米 | ↑0.60% |
| 天将孝门 | 22962 元/平米 | ↑1.30% |
| 凤凰街84号 | 26196 元/平米 | ↓9.82% |
| 三步两桥18号 | 36971 元/平米 | ↓1.77% |
| 水佐岗32巷小区 | 27469 元/平米 | ↑0.31% |
| 江东新村 | 43686 元/平米 | ↑0.42% |
| 石头城小区 | 29545 元/平米 | ↑0.35% |
| 金陵御沁园 | 33799 元/平米 | ↑1.94% |
| 紫府铭居 | 47687 元/平米 | ↑0.39% |
| 北京西路10号 | 22321 元/平米 | ↓13.56% |
| 钟阜路2号 | 23863 元/平米 | ↑0.21% |
鼓楼区作为南京老城区，教育资源一直在全市排名前列。据统计，鼓楼区12月新房均价 30542 元/m² ，环比上月（鼓楼11月新房均价 30542 元/m²）持平 。但鼓楼区12月二手房均价 31447 元/m²，环比上月（鼓楼11月二手房均价 31359 元/m²）上涨 0.28% ↑，同比去年同期上涨 32.00% ↑。
就目前来看，鼓楼区在售新房价格多在35000--40000元/㎡，受到很多改善型客户的喜爱。但鼓楼区二手房是名副其实的学区房，虽然这些二手房多为老房子，却仍受到很多家长的追捧，加之鼓楼区的主城地理位置，造成鼓楼区二手房价格在全市处于前列。
老下关
| 复地新都国际 | 35650 元/平米 | ↑1.37% |
| 云谷山庄 | 32292 元/平米 | ↓3.39% |
| 白云雅居 | 26034 元/平米 | ↓1.17% |
| 桥景苑 | 21408 元/平米 | ↑0.83% |
| 绿苑小区 | 11166 元/平米 | ↓10.07% |
| 五塘和园 | 25178 元/平米 | ↓1.80% |
| 花样年喜年中心 | 24615 元/平米 | ↑3.22% |
| 金陵村 | 22089 元/平米 | ↓3.03% |
| 金帆北苑 | 26455 元/平米 | ↑3.85% |
| 金阜雅苑 | 36033 元/平米 | ↑0.19% |
| 天正桃源 | 54635 元/平米 | ↑1.00% |
| 格林东苑 | 12193 元/平米 | ↓0.67% |
| 幕府西路83号 | 19109 元/平米 | ↑2.52% |
| 东井村3号小区 | 22673 元/平米 | ↑1.20% |
| 义民新村 | 22204 元/平米 | ↑5.07% |
| 江海大院 | 22340 元/平米 | ↓6.39% |
| 紫金上河苑 | 48616 元/平米 | ↑11.65% |
| 边城世家 | 32139 元/平米 | ↓3.32% |
| 新民路小区 | 23888 元/平米 | ↑6.55% |
| 金域中央街区 | 34616 元/平米 | ↑5.69% |
下关区作为南京曾经的一个区，现在仍会有一些老南京人说自己是老下关人，但目前下关区已经合并到鼓楼区。
据统计，下关区12月新房均价 29333 元/㎡，环比上月（下关11月新房均价 29333 元/m²）持平 。但下关区12月二手房均价 23718 元/m²，环比上月（下关11月二手房均价 23411 元/m²）上涨 1.31% ↑，同比去年同期上涨 37.30% ↑。
玄武区
| 阳光聚宝山庄 | 28094 元/平米 | ↓0.41% |
| 盛和家园 | 19375 元/平米 | ↓3.97% |
| 修贤苑 | 24295 元/平米 | ↑2.81% |
| 紫金华府 | 37037 元/平米 | ↑1.86% |
| 花园路1号 | 21304 元/平米 | ↓4.97% |
| 御湖国际 | 25678 元/平米 | ↓3.99% |
| 紫金柳苑 | 11818 元/平米 | ↑4.89% |
| 双拜巷1号 | 22311 元/平米 | ↑2.87% |
| 花园路7号 | 22663 元/平米 | ↓2.57% |
| 红山路190号 | 22958 元/平米 | ↑2.68% |
| 尚贤苑 | 23917 元/平米 | ↓3.31% |
| 紫金东郡 | 34453 元/平米 | ↑0.98% |
| 清溪路3号 | 23389 元/平米 | ↑0.30% |
| 后宰门富贵山小区 | 22413 元/平米 | ↓1.19% |
| 紫金墨香苑 | 26995 元/平米 | ↑3.37% |
| 北城新风 | 28571 元/平米 | ↑2.04% |
| 裕德里小区 | 24086 元/平米 | ↑1.83% |
| 恒基玲珑翠谷 | 27628 元/平米 | ↑0.81% |
| 紫玉山庄 | 35454 元/平米 | ↑5.24% |
| 花园路20号 | 20439 元/平米 | ↑16.10% |
| 珠江路511号 | 28386 元/平米 | ↓1.74% |
| 近贤苑 | 23875 元/平米 | ↑1.94% |
| 南京体育学院家属区 | 28474 元/平米 | ↑5.60% |
| 钟山国际高尔夫 | 76316 元/平米 | ↑5.96% |
| 骋望云邸 | 23706 元/平米 | ↓0.74% |
| 曹后村邮局小区 | 23939 元/平米 | ↑2.63% |
| 城开御园 | 45829 元/平米 | ↑1.77% |
| 后宰门街32号 | 22843 元/平米 | ↓1.95% |
| 南师大宿舍(玄武) | 28128 元/平米 | ↑1.58% |
| 中央路298号 | 30769 元/平米 | ↓0.57% |
| 翠岭居 | 32520 元/平米 | ↓4.64% |
| 皮肤病研究所 | 19615 元/平米 | ↑0.55% |
| 东大宿舍 | 33870 元/平米 | ↓6.86% |
| 后宰门街25号 | 20192 元/平米 | ↑3.26% |
| 李府街16号 | 28382 元/平米 | ↑6.93% |
| 新庄53号小区 | 22089 元/平米 | ↑6.62% |
| 后宰门街1号 | 21281 元/平米 | ↑0.40% |
| 将军巷小区 | 41142 元/平米 | ↑0.17% |
| 农科院小区 | 32800 元/平米 | ↓0.01% |
| 童卫路7号 | 27518 元/平米 | ↑2.35% |
玄武区地处紫金山周围，拥有良好的资源景观，同时作为很多省政府机关的所在地，一直以来受到很多老南京人及购房者的喜爱。
据统计，玄武区12月新房均价 30818 元/㎡，环比上月（玄武11月新房均价 30818 元/m²）持平 。玄武12月二手房均价 27831 元/m²，环比上月（玄武11月二手房均价 27807 元/m²）上涨 0.09% ↑，同比去年同期上涨 26.83% ↑。
就目前来看，玄武区在售新房集中在城北、地铁2号线沿线及城东地区，由于多位于紫金山周围，且多为品牌房企，受到很多购房者的喜爱，新房价格较高。但由于玄武区二手房较老，且交通不是很方便，造成二手房价格低于新房价格。
建邺区
| 万达西地 | 39485 元/平米 | ↓0.26% |
| 盛世公馆 | 13534 元/平米 | ↑0.59% |
| 南京海峡城 | 38111 元/平米 | ↑0.24% |
| 金穗花园 | 26181 元/平米 | ↑3.59% |
| 清荷园北园 | 24296 元/平米 | ↓4.46% |
| 五矿崇文金城 | 46598 元/平米 | ↑0.13% |
| 凤凰和熙 | 45354 元/平米 | ↑1.11% |
| 世茂海峡城 | 38067 元/平米 | ↑0.01% |
| 保利香槟国际 | 46339 元/平米 | ↓2.15% |
| 华润悦府 | 49924 元/平米 | ↑2.13% |
| 莲花北苑 | 25000 元/平米 | ↓0.09% |
| 江南名府 | 34285 元/平米 | ↓2.85% |
| 莱蒙水榭春天 | 47012 元/平米 | ↓0.98% |
| 升龙天汇 | 42168 元/平米 | ↑17.22% |
| 涟城 | 34090 元/平米 | ↑0.74% |
| 招商雍华府 | 44705 元/平米 | ↑2.10% |
| 升龙汇金中心 | 29729 元/平米 | ↓0.41% |
| 滨江奥城听雨苑 | 37078 元/平米 | ↓1.86% |
| 和府奥园 | 45178 元/平米 | ↑0.14% |
| 万科金色家园 | 48625 元/平米 | ↑0.05% |
| 华新城 | 50889 元/平米 | ↑1.84% |
| 滨江奥城静思苑 | 40599 元/平米 | ↓0.27% |
| 万达东坊 | 39563 元/平米 | ↓0.03% |
| 奥体新城清竹园 | 45652 元/平米 | ↓0.33% |
| 滨江奥城观澜苑 | 38333 元/平米 | ↑5.48% |
| 水西门大街153号 | 22787 元/平米 | ↓10.98% |
| 升龙公园道 | 45774 元/平米 | ↑0.01% |
| 首创天迈广场 | 20634 元/平米 | ↓0.04% |
| 金基汇锦国际凌江 | 57692 元/平米 | ↑1.50% |
| 中北英郡 | 53526 元/平米 | ↑1.17% |
| 天正滨江 | 48396 元/平米 | ↑17.32% |
| 钟鼎雅居 | 39226 元/平米 | ↑0.26% |
| 滨江壹号 | 38922 元/平米 | ↓0.57% |
| 长虹路后街小区 | 26134 元/平米 | ↓12.75% |
| 奥体新城紫薇园 | 56812 元/平米 | ↓1.12% |
| 第七大道 | 39000 元/平米 | ↓0.77% |
| 长发都市蓝瑟 | 37839 元/平米 | ↑0.01% |
| 万科·金色家园 | 47096 元/平米 | ↓7.12% |
| 鸿仁名居 | 32368 元/平米 | ↑0.25% |
| 南京朗诗国际街区南园 | 48666 元/平米 | ↑0.90% |
建邺区作为南京发展最好的区之一，政府的投入力度也较大，目前建邺区的房价在全市处于第一梯队。
据统计，建邺12月新房均价 35019 元/m² ，环比上月（建邺11月新房均价 35019 元/m²）持平 ，建邺12月二手房均价 31637 元/m²，环比上月（建邺11月二手房均价价31702 元/m²）下跌 0.21% ↓，同比去年同期上涨 42.82% ↑。
就目前来看，建邺区无论规划、交通、教育、医疗、商业等都发展较好，造成建邺区的房价在全市处于第一梯队。自10月以来由于政策原因，造成建邺区的二手房价格较11月有所下降，但综合来看，建邺区仍是全市房价最抗跌区域之一。
秦淮区
| 来凤街1号 | 43119 元/平米 | ↓0.42% |
| 皇册家园（一至三区） | 43834 元/平米 | ↑1.36% |
| 罗马假日 | 30303 元/平米 | ↑0.87% |
| 秦淮教师公寓 | 28260 元/平米 | ↑2.75% |
| 家天下城市桃园 | 35879 元/平米 | ↓4.75% |
| 赞成领尚 | 20819 元/平米 | ↑0.69% |
| 雅居乐长乐渡 | 55294 元/平米 | ↓2.62% |
| 康馨花园（秦淮） | 27841 元/平米 | ↑2.84% |
| 仓顶 | 25130 元/平米 | ↑4.44% |
| 泰仓巷 | 21334 元/平米 | ↓13.12% |
| 仙鹤雅居 | 24742 元/平米 | ↑0.28% |
| 武定门小区 | 24166 元/平米 | ↑8.48% |
| 江宁路28号 | 26270 元/平米 | ↓1.45% |
| 鞍辔坊小区 | 18733 元/平米 | ↓13.01% |
| 蓝天华门国际花园 | 43580 元/平米 | ↑0.33% |
| 糖坊廊 | 22030 元/平米 | ↓11.16% |
| 大油坊巷 | 25362 元/平米 | ↓1.27% |
| 南航宿舍(健康路) | 26406 元/平米 | ↑1.80% |
| 佳日雅苑 | 42711 元/平米 | ↑0.70% |
| 牵牛巷小区 | 25026 元/平米 | ↓0.07% |
| 秦淮区扇骨里小区 | 25000 元/平米 | ↑14.40% |
| 大明路龙苑新寓二村 | 28015 元/平米 | ↑0.08% |
| 老虎头小区 | 20984 元/平米 | ↑1.70% |
| 水利花苑 | 33577 元/平米 | ↓2.64% |
| 精锐SOHO | 20256 元/平米 | ↑18.54% |
| 豆腐坊 | 23405 元/平米 | ↑1.23% |
| 中华路140号 | 28617 元/平米 | ↑1.78% |
| 中山南路小区 | 28702 元/平米 | ↓4.75% |
| 乌衣巷小区 | 18600 元/平米 | ↑8.10% |
| 九龙新寓 | 26068 元/平米 | ↑0.37% |
| 秦淮区凤游寺 | 21807 元/平米 | ↑0.64% |
| 长乐路378巷 | 20731 元/平米 | ↑0.02% |
| 开源三村 | 23967 元/平米 | ↑4.72% |
| 磨盘小区 | 24288 元/平米 | ↓9.46% |
| 集庆路239号 | 23875 元/平米 | ↑5.77% |
| 集庆路240号 | 25000 元/平米 | ↑7.89% |
| 甘露巷 | 22973 元/平米 | ↑0.10% |
| 宏安大厦 | 22959 元/平米 | ↑0.24% |
| 雅居乐花园 | 41519 元/平米 | ↑0.73% |
| 玉带园小区 | 23653 元/平米 | ↑0.93% |
秦淮区地处南京中心区域，商业发展较好。据城建君统计，秦淮12月新房均价 36885 元/㎡，环比上月（秦淮11月新房均价 36885 元/m²）区持平 。秦淮12月二手房均价 26090 元/m²，环比上月（秦淮11月二手房均价 26026 元/m²）上涨 0.25% ↑，同比去年同期上涨 34.53% ↑。
就目前来看，秦淮区是全市新房和二手房价格相差最大的区。由于秦淮区处于老城区，政府保护历史因素，区域内老破小较多，造成区域内新房与二手房价格差距较大。
雨花台区
| 世纪城金域华府 | 21933 元/平米 | ↓1.68% |
| 西善花苑 | 12394 元/平米 | ↓7.78% |
| 宋都南郡国际 | 23033 元/平米 | ↑1.30% |
| 翠岭银河 | 20489 元/平米 | ↑0.48% |
| 上怡二村 | 13703 元/平米 | ↑1.34% |
| 梅清苑 | 15882 元/平米 | ↓4.16% |
| 凤翔新城 | 11878 元/平米 | ↓6.88% |
| 七彩星城 | 25079 元/平米 | ↑0.11% |
| 金浦名城世家 | 34241 元/平米 | ↓1.85% |
| 上怡新村 | 13020 元/平米 | ↓0.29% |
| 万科九都荟 | 37152 元/平米 | ↑15.26% |
| 德盈国际广场 | 42659 元/平米 | ↑2.01% |
| 莱蒙水榭阳光 | 27600 元/平米 | ↑10.46% |
| 古雄新居 | 17429 元/平米 | ↑1.28% |
| 永安花苑 | 15421 元/平米 | ↓0.60% |
| 金叶花园 | 17346 元/平米 | ↑1.54% |
| 善水湾 | 23075 元/平米 | ↓7.78% |
| 琥珀森林 | 29421 元/平米 | ↓0.68% |
| 银杏山庄 | 8181 元/平米 | ↓0.58% |
| 石林大公园 | 27528 元/平米 | ↓0.74% |
| 蓝岸3G | 12748 元/平米 | ↓2.17% |
| 宏图上水庭院 | 43309 元/平米 | ↓2.68% |
| 牛首新城 | 13369 元/平米 | ↓2.17% |
| 凤凰和美 | 34831 元/平米 | ↓1.86% |
| 金地自在城2期 | 24351 元/平米 | ↓2.80% |
| 向阳雅居 | 6763 元/平米 | ↑2.22% |
| 宋都南郡国际项目 | 22028 元/平米 | ↓1.18% |
| 世纪苑 | 16666 元/平米 | ↓0.67% |
| 二号小区 | 11215 元/平米 | ↑4.16% |
| 韩府山庄 | 7678 元/平米 | ↑1.04% |
| 明发商业广场 | 17230 元/平米 | ↓20.89% |
| 紫荆国际公寓 | 26446 元/平米 | ↓0.03% |
| 梅山上怡南苑 | 18898 元/平米 | ↓1.01% |
| 铁心桥凤翔锦园 | 9019 元/平米 | ↑1.28% |
| 富力尚悦居 | 21619 元/平米 | ↓8.61% |
| 新建一村 | 5872 元/平米 | ↓11.91% |
| 亚东观云国际 | 35544 元/平米 | ↓5.08% |
| 韩府茗苑 | 9339 元/平米 | ↓2.17% |
| 先锋青年公寓 | 27816 元/平米 | ↑0.22% |
| 能仁里16号 | 22331 元/平米 | ↑1.20% |
雨花台区地处南京市西南，横跨较大，但经济发展一直在南京全市处于较后位置。
据城建君统计，雨花台区12月新房均价 25421 元/m²，环比上月（雨花台11月新房均价 25571 元/m²）下降 ↓ 0.59%，雨花台12月二手房均价 22014 元/m²，环比上月（雨花台11月二手房均价 22429 元/m²）下跌 1.85% ↓，同比去年同期上涨 34.09% ↑。
对比数据可以看出，雨花台区新房和二手房价格环比上月均下降。这跟12月区域内加推新房多为刚需房为主，造成均价下降。但雨花台由于离主城较近，且拥有软件谷众多人才，其二手房价格也较高，对于普通购房者来说，需要考虑下。
栖霞区
| 恒大雅苑 | 12790 元/平米 | ↑0.25% |
| 仙林悦城 | 11718 元/平米 | ↑0.95% |
| 摄山星城 | 18181 元/平米 | ↑2.05% |
| 丁家庄 | 21363 元/平米 | ↓0.97% |
| 京东紫晶 | 11211 元/平米 | ↓0.96% |
| 幕府山庄 | 23343 元/平米 | ↑2.26% |
| 壹城小区 | 11734 元/平米 | ↓1.77% |
| 高科荣境 | 32935 元/平米 | ↑2.06% |
| 金地湖城艺境 | 28274 元/平米 | ↓0.77% |
| 乐居雅花园 | 23888 元/平米 | ↑6.33% |
| 中南世纪雅苑 | 24418 元/平米 | ↑0.73% |
| 金地明悦 | 25806 元/平米 | ↑0.14% |
| 金陵石化炼油厂生活区 | 13709 元/平米 | ↑1.53% |
| 山城美景 | 8414 元/平米 | ↑2.75% |
| 新城香悦澜山 | 28666 元/平米 | ↓0.21% |
| 保利紫晶山 | 39381 元/平米 | ↑1.48% |
| 仙龙湾 | 34474 元/平米 | ↑1.26% |
| 新湖·仙林翠谷 | 15625 元/平米 | ↓0.67% |
| 栖化新村 | 9501 元/平米 | ↓24.06% |
| 保利罗兰香谷 | 32828 元/平米 | ↑6.45% |
| 万科金色领域 | 32736 元/平米 | ↓0.50% |
| 祥和雅苑 | 24642 元/平米 | ↑5.29% |
| 大地伊丽雅特湾 | 32736 元/平米 | ↑1.24% |
| 紫园 | 40000 元/平米 | ↑1.47% |
| 新城金郡 | 25000 元/平米 | ↓0.90% |
| 尧顺家园 | 22539 元/平米 | ↓0.68% |
| 保利罗兰春天 | 28674 元/平米 | ↓0.83% |
| 南炼三村 | 13392 元/平米 | ↑0.11% |
| 胜利村 | 20845 元/平米 | ↑2.08% |
| 月桂园 | 23448 元/平米 | ↑3.39% |
| 沁苑二村 | 10151 元/平米 | ↑4.07% |
| 复地御钟山 | 34230 元/平米 | ↓1.56% |
| 朗诗钟山绿郡 | 45139 元/平米 | ↑0.15% |
| 壹城花园 | 12371 元/平米 | ↑0.54% |
| 中铁青秀城 | 26153 元/平米 | ↑0.31% |
| 高科东城世家 | 26388 元/平米 | ↓1.20% |
| 苏宁名都汇 | 29629 元/平米 | ↑2.33% |
| 鸿雁名居 | 27642 元/平米 | ↑0.69% |
| 高科荣域 | 33522 元/平米 | ↓2.43% |
| 建设新村（栖霞） | 5625 元/平米 | ↑0.21% |
栖霞区位于南京市东北，横跨城北、城东。据城建君统计，栖霞区12月新房均价 25872 元/m²，环比上月（栖霞11月新房均价 25872 元/m²）持平 ，栖霞区12月二手房均价 21807 元/m²，环比上月（栖霞11月二手房均价 21849 元/m²）下跌 0.19% ↓，同比去年同期上涨 40.10%↑。
栖霞区人文环境较好，区域内拥有南京三大大学城之一的仙林大学城，高校及科研机构较多，对整个区域房价有较大影响。同时由于交通方便、徐庄软件园等公司，对周边二手房价格有提升作用。
江宁区
| 碧桂园凤凰 | 7156 元/平米 | ↑2.70% |
| 翠屏城 | 14927 元/平米 | ↓0.42% |
| 保利中央公园 | 29745 元/平米 | ↓0.18% |
| 保利梧桐语 | 24826 元/平米 | ↑0.89% |
| 宝驰景秀苑 | 14440 元/平米 | ↓3.33% |
| 市政天元城 | 26237 元/平米 | ↑0.37% |
| 朗诗青春街区 | 15789 元/平米 | ↓0.06% |
| 新城玖珑湖 | 29949 元/平米 | ↓0.88% |
| 景枫里外城 | 14951 元/平米 | ↑1.23% |
| 银亿东城 | 17980 元/平米 | ↓1.00% |
| 水月秦淮 | 24684 元/平米 | ↓1.49% |
| 城市之光国际公寓 | 21206 元/平米 | ↓0.39% |
| 金王府小区 | 31138 元/平米 | ↑2.12% |
| 朗诗玲珑屿 | 36258 元/平米 | ↓0.84% |
| 绿地国际花都 | 12048 元/平米 | ↓12.31% |
| 中航樾府 | 32548 元/平米 | ↓1.39% |
| 江南青年城 | 23175 元/平米 | ↑3.84% |
| 莱茵铂郡 | 17446 元/平米 | ↓1.95% |
| 融侨世家 | 26459 元/平米 | ↑0.10% |
| 中粮彩云居 | 30020 元/平米 | ↑5.63% |
| 天正天御溪岸 | 24330 元/平米 | ↓0.29% |
| 广博苑 | 25274 元/平米 | ↓2.36% |
| 南方花园 | 26345 元/平米 | ↑1.57% |
| 宇业东方红郡 | 23425 元/平米 | ↓0.34% |
| 21世纪现代城 | 25147 元/平米 | ↑0.34% |
| 启迪方洲 | 22950 元/平米 | ↓2.46% |
| 金陵天成 | 24647 元/平米 | ↑5.17% |
| 招商依云郡 | 15217 元/平米 | ↓2.37% |
| 香山美墅 | 31625 元/平米 | ↑2.79% |
| 中海国际社区 | 24594 元/平米 | ↓2.31% |
| 绿地紫峰公馆 | 32054 元/平米 | ↑0.87% |
| 名嘉佳园 | 28733 元/平米 | ↑8.11% |
| 万欣花园 | 27303 元/平米 | ↓0.19% |
| 中粮鸿云 | 22502 元/平米 | ↓0.89% |
| 翠屏清华园 | 27338 元/平米 | ↑1.64% |
| 江宁水月秦淮 | 22727 元/平米 | ↓9.31% |
| 托乐嘉单身公寓 | 24615 元/平米 | ↑2.56% |
| 牧龙湖壹号 | 14942 元/平米 | ↓2.63% |
| 紫御龙湾 | 28301 元/平米 | ↓0.14% |
| 盈家春天 | 24232 元/平米 | ↓1.51% |
江宁区作为南京最大的区，同样拥有南京众多第一。据统计，江宁区12月新房均价 20153 元/m²，环比上月（江宁11月新房均价 20131 元/m²）增长 ↑ 0.11%；江宁区12月二手房均价 23731 元/m²，环比上月（江宁11月二手房均价 23656 元/m²）上涨 0.32% ↑，同比去年同期上涨 57.83% ↑。
江宁区近年来交通、商业、教育等利好不断，加之品牌房企不断进驻（如中国金茂一二手联动开发的青龙山国际生态新城），区域内房价不断上涨。
浦口区
| 碧桂园城市花园 | 7033 元/平米 | ↑0.72% |
| 碧桂园欧洲城 | 5614 元/平米 | ↑10.13% |
| 明发滨江新城 | 20993 元/平米 | ↑1.50% |
| 新城香溢紫郡（住宅） | 22259 元/平米 | ↓0.88% |
| 旭日上城 | 23800 元/平米 | ↑0.71% |
| 雅居乐林语城 | 6217 元/平米 | ↓14.68% |
| 东方万汇城 | 13858 元/平米 | ↑2.42% |
| 桥北新村 | 18279 元/平米 | ↓1.96% |
| 朗诗未来街区 | 22147 元/平米 | ↓0.83% |
| 旭日爱上城 | 25317 元/平米 | ↑0.06% |
| 濛雨家园 | 14444 元/平米 | ↓1.90% |
| 金泉泰来苑 | 18390 元/平米 | ↓0.23% |
| 中海万锦熙岸 | 24751 元/平米 | ↓4.35% |
| 盘城新居 | 12973 元/平米 | ↑2.38% |
| 天润城十二街区 | 23258 元/平米 | ↑1.49% |
| 明发城市广场 | 26551 元/平米 | ↓0.27% |
| 江岸水城 | 20606 元/平米 | ↑0.60% |
| 雅居乐滨江国际 | 29386 元/平米 | ↓1.04% |
| 融侨观邸 | 26238 元/平米 | ↓0.32% |
| 西水湾家园 | 19263 元/平米 | ↓2.44% |
| 大新华府 | 19767 元/平米 | ↑1.54% |
| 正荣润江城 | 29660 元/平米 | ↓1.68% |
| 浦欣家园 | 16578 元/平米 | ↑0.25% |
| 江岸景城 | 9587 元/平米 | ↓1.32% |
| 亚东滨江和园 | 17500 元/平米 | ↓0.51% |
| 浦泰和天下 | 20763 元/平米 | ↓2.85% |
| 群盛北江豪庭 | 23571 元/平米 | ↓0.09% |
| 明发新城中心 | 15000 元/平米 | ↓2.59% |
| 万江共和新城地和苑 | 20892 元/平米 | ↑0.25% |
| 江佑铂庭 | 28160 元/平米 | ↑1.11% |
| 弘阳时光里 | 17463 元/平米 | ↑4.60% |
| 星火E方 | 9761 元/平米 | ↑0.01% |
| 浦东大厦 | 15625 元/平米 | ↑0.19% |
| 文承熙苑 | 16084 元/平米 | ↓5.10% |
| 润富花园 | 19603 元/平米 | ↓0.57% |
| 华府国际 | 25000 元/平米 | ↓1.89% |
| 艾菲国际 | 21010 元/平米 | ↑0.81% |
| 盘欣家园 | 8426 元/平米 | ↓1.25% |
| 浦口区旭日爱上城彩翼园 | 25358 元/平米 | ↓0.67% |
| 山水云房花园 | 23255 元/平米 | ↓1.42% |
据统计，浦口区12月新房均价 19817 元/m²，环比上月（浦口11月新房均价 19776 元/m²）增长 ↑ 0.21%；浦口12月二手房均价 20000 元/m²，环比上月（浦口11月二手房均价 20056 元/m²）下跌 0.28% ↓，同比去年同期上涨 57.49% ↑。
浦口区由于长江大桥的封闭，交通出行不便，造成二手房价格较上月有所下跌，但浦口区房价同比去年同期上涨较高。
六合区
| 冠城大通蓝郡 | 14338 元/平米 | ↓4.48% |
| 荣鼎幸福城 | 10000 元/平米 | ↓4.54% |
| 兰荷苑 | 12117 元/平米 | ↓0.70% |
| 宇扬雨花石文化园 | 5830 元/平米 | ↑3.56% |
| 聚贤新城 | 6607 元/平米 | ↑2.08% |
| 荣盛莉湖春晓 | 14198 元/平米 | ↓3.31% |
| 新都雅苑 | 13774 元/平米 | ↓0.04% |
| 雨荷苑 | 13757 元/平米 | ↓3.98% |
| 峨眉苑 | 10273 元/平米 | ↑1.40% |
| 荣盛文承苑 | 18920 元/平米 | ↑1.54% |
| 璟湖国际 | 8297 元/平米 | ↓9.07% |
| 鑫龙花苑 | 3446 元/平米 | ↓22.57% |
| 花语馨苑 | 15569 元/平米 | ↓4.02% |
| 滨河新苑 | 9677 元/平米 | ↓4.35% |
| 德邑花园 | 13421 元/平米 | ↓5.80% |
| 雨华鑫苑 | 5784 元/平米 | ↑2.88% |
| 骋望七里楠花园 | 11956 元/平米 | ↓0.73% |
| 华欧长河郡苑 | 15148 元/平米 | ↓0.21% |
| 华欧欧风花苑 | 13513 元/平米 | ↓1.33% |
| 桥西苑 | 14539 元/平米 | ↓1.90% |
| 观滁新苑 | 10851 元/平米 | ↑3.57% |
| 荣盛龙湖半岛 | 12987 元/平米 | ↓3.10% |
| 香缇郡 | 12631 元/平米 | ↑0.45% |
| 文馨花苑 | 15317 元/平米 | ↓5.41% |
| 银海新村 | 8966 元/平米 | ↓13.85% |
| 骋望怡峰 | 7837 元/平米 | ↓1.83% |
| 编钟公寓 | 5000 元/平米 | ↑2.21% |
| 丰盛凤凰左岸 | 11904 元/平米 | ↓9.63% |
| 百露园 | 4800 元/平米 | ↑27.08% |
| 新世纪花园（六合） | 9507 元/平米 | ↓2.84% |
| 冠城大通蓝郡 | 14338 元/平米 | ↓4.48% |
| 荣鼎幸福城 | 10000 元/平米 | ↓4.54% |
| 兰荷苑 | 12117 元/平米 | ↓0.70% |
| 宇扬雨花石文化园 | 5830 元/平米 | ↑3.56% |
| 聚贤新城 | 6607 元/平米 | ↑2.08% |
| 荣盛莉湖春晓 | 14198 元/平米 | ↓3.31% |
| 新都雅苑 | 13774 元/平米 | ↓0.04% |
| 雨荷苑 | 13757 元/平米 | ↓3.98% |
| 峨眉苑 | 10273 元/平米 | ↑1.40% |
| 荣盛文承苑 | 18920 元/平米 | ↑1.54% |
六合区作为南京的北大门，近年来发展迅速。据统计，六合区12月新房均价 9698 元/m²，环比上月（六合11月新房均价 9698 元/m²）持平 ；六合区12月二手房均价 11370 元/m²，环比上月（六合11月二手房均价 11422 元/m²）下跌 0.46% ↓，同比去年同期上涨 59.96% ↑。
10月以来，南京限购政策出台，六合区作为不限购区域，加之价格较低，受到刚需客和部分投资客的追捧。随着万达广场和商业、交通利好的不断，房价在未来一段时期会快速上涨。
溧水区
| 恒大金碧天下 | 8309 元/平米 | ↑0.86% |
| 芳草名苑 | 4393 元/平米 | ↓3.33% |
| 金东城世家 | 10308 元/平米 | ↓0.72% |
| 创维乐活城 | 7444 元/平米 | ↓13.93% |
| 美丽新城 | 10084 元/平米 | ↑2.71% |
| 卧龙湖国际社区 | 13580 元/平米 | ↑2.75% |
| 中城花园·塞纳名邸 | 8333 元/平米 | ↑0.45% |
| 一品骊城 | 9761 元/平米 | ↓0.69% |
| 琴韵华庭 | 7895 元/平米 | ↓12.15% |
| 阳光家苑 | 6747 元/平米 | ↑1.20% |
| 南方新城 | 12083 元/平米 | ↑1.20% |
| 凤凰小区 | 22823 元/平米 | ↑1.20% |
| 和园 | 18454 元/平米 | ↑1.20% |
| 爱涛天逸园 | 11390 元/平米 | ↑1.20% |
| 康利华府 | 12099 元/平米 | ↑1.20% |
| 迴峰庄园 | 7527 元/平米 | ↑1.20% |
| 森湖溪谷（溧水） | 5000 元/平米 | ↓3.33% |
| 福晟庭院 | 12651 元/平米 | ↑1.88% |
| 伯爵山庄 | 8572 元/平米 | ↓7.40% |
| 水岸康城 | 10655 元/平米 | ↑0.59% |
| 宏泰雅苑 | 9439 元/平米 | ↓11.08% |
| 宏进锦绣家园 | 8850 元/平米 | ↓7.39% |
| 宏泰花苑 | 10871 元/平米 | ↑1.20% |
| 金庭国际花园 | 11656 元/平米 | ↑1.20% |
| 蓝湖西岸 | 14168 元/平米 | ↑1.20% |
| 时代景园 | 11005 元/平米 | ↓3.26% |
| 天人佳园 | 8274 元/平米 | ↓16.48% |
| 亚东同城印象 | 9921 元/平米 | ↓8.83% |
| 白马湖人居森林花园 | 17943 元/平米 | ↑1.20% |
| 百美山庄 | 17094 元/平米 | ↑9.56% |
| 龙山小区 | 8622 元/平米 | ↓16.41% |
| 世纪天城 | 15843 元/平米 | ↓9.34% |
| 秦淮缘小区 | 9680 元/平米 | ↑1.20% |
| 卧龙湖风情小镇 | 14000 元/平米 | ↑2.03% |
| 颐园世家 | 4272 元/平米 | ↓2.22% |
| 紫枫雅苑 | 7407 元/平米 | ↓0.12% |
| 卧龙湖小镇公寓 | 11201 元/平米 | ↓2.39% |
| 万景佳苑(红光路) | 8085 元/平米 | ↑9.22% |
| 廻峰庄园 | 7105 元/平米 | ↓4.16% |
| 顾家欧亚达商业广场 | 10532 元/平米 | ↑1.20% |
溧水区之前作为南京的县，前几年才升为南京的区。据城建君统计，溧水区12月新房均价 7642 元/m²，环比上月（溧水11月新房均价 7584 元/m²）增长 ↑ 0.76%；溧水区12月二手房均价 10126 元/m²，环比上月（溧水11月二手房均价 9940 元/m²）上涨 1.88% ↑，同比去年同期上涨 7.55% ↑。
溧水随着宁高城际、宁溧城际的开建，今年万达广场的进驻，对溧水区的房价是重大利好。随着限购政策、及与主城交通时间的缩短，溧水区会受到更多购房者的追捧。
高淳区
| 景湖名都 | 4478 元/平米 | ↓0.86% |
| 双湖明珠 | 5791 元/平米 | ↑12.06% |
| 东方曼园 | 5818 元/平米 | ↑12.06% |
| 垠领城市街区 | 4103 元/平米 | ↑0.23% |
| 花样年花郡(双高路) | 5697 元/平米 | ↓4.48% |
| 高淳碧桂园(汶溪路) | 7395 元/平米 | ↑12.06% |
| 双湖星城 | 4772 元/平米 | ↑9.27% |
| 高淳雅居乐花园 (双高路) | 5375 元/平米 | ↑21.41% |
| 高淳县淳溪镇富华苑 | 6744 元/平米 | ↑12.06% |
| 湖滨一品苑 | 15895 元/平米 | ↑12.06% |
| 双湖景苑 | 4967 元/平米 | ↓15.42% |
| 新港 | 8720 元/平米 | ↑59.47% |
| 金地华城 | 15525 元/平米 | ↑12.06% |
| 双富嘉园 | 8879 元/平米 | ↑12.06% |
| 华地嘉园 | 5736 元/平米 | ↑12.06% |
| 富馨花园 | 6916 元/平米 | ↑12.06% |
| 康乐新村（高淳） | 8807 元/平米 | ↑59.46% |
据城建君统计，高淳区12月新房均价 6298 元/m²，环比上月（高淳11月新房均价 6298 元/m²）持平 ；高淳区12月二手房均价 5454 元/㎡，环比上月（高淳11月二手房均价 4867 元/m²）上涨 12.06% ↑，同比去年同期下跌 11.01% ↓。
大厂地区
| 亚泰梧桐世家 | 13265 元/平米 | ↓1.09% |
| 长城新苑 | 10981 元/平米 | ↓7.18% |
| 新华五村 | 15570 元/平米 | ↑1.07% |
| 兰亭苑 | 19319 元/平米 | ↑0.61% |
| 杨庄西村 | 13111 元/平米 | ↑2.10% |
| 兴地美利广场 | 18402 元/平米 | ↑26.77% |
| 新华四村 | 12537 元/平米 | ↑1.26% |
| 恒丰世家（山潘街道） | 17117 元/平米 | ↓0.49% |
| 吴家洼社区 | 7133 元/平米 | ↓3.20% |
| 聚富新寓 | 9428 元/平米 | ↑18.86% |
| 鑫城国际 | 18778 元/平米 | ↑1.32% |
| 红旗新村(六合) | 14595 元/平米 | ↑2.28% |
| 三潘四村 | 11192 元/平米 | ↑2.28% |
| 南化九村 | 13776 元/平米 | ↑15.23% |
| 凤滨嘉园 | 15609 元/平米 | ↑1.76% |
| 大厂湖滨村 | 12068 元/平米 | ↑6.29% |
| 滕泰雅苑 | 16683 元/平米 | ↑0.21% |
| 南信大教师公寓 | 11803 元/平米 | ↑0.75% |
| 大厂扬子六村 | 12769 元/平米 | ↓3.86% |
| 大厂扬子7村 | 12142 元/平米 | ↑2.46% |
| 南化新一村 | 12837 元/平米 | ↓0.26% |
| 银江花园 | 17021 元/平米 | ↑0.74% |
据城建君统计，大厂12月二手房均价13571元/m²，环比上月（大厂11月二手房均价 13432 元/m²）上涨 1.03% ↑，同比去年同期上涨 62.33% ↑。
素材来源：文章数据来自安居客、南京韶生活、网络等，南京城建整理编辑。
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