一.小区概况
雨山美地建成于2011年,由南京昌盛房地产开发有限公司开发建造,业主自筹物业代为管理。
小区至今已有8年的时间,小区有一定年份,不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护,小区外立面保持的十分良好,整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅18栋,共计776套房。小区配有车位600个,车位紧张,停车压力较大。
在居住舒适度上,小区绿化率高达45.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为22054元,低于商圈均价(24093元),高于行政区均价(21853元)。小区整体均价适中,具有一定升值潜力,刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来,小区房价呈现下跌趋势,小区保值性较弱,对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是92平米的2居室。户型方正,次卧和主卧面积都比较大,居住较为舒适,但功能分区可能不够用。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站雨山路1447米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为人民小学,人民小学是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。
小区对口中学为浦口第二中学,浦口第二中学是公立,属于省重点。中学教育质量位于全省前列,教育质量极高,师资队伍强大,对教育质量较高的购房者而言,本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有金浦购物中心,宝隆时代广场,幸福里睦邻街区,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有江北中医院协作医院,南京中医药大学实习医院,南京市肿瘤医院江北分院,可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分:4.0分
价格优势:4分
教育质量:4分
交通配套:4分