四时更替,岁月如梭,2023年即将谢幕。回顾这一年,上海楼市新政频出,前半年微调细节,后半年大刀阔斧。
总体来看,今年政策精准发力,为市场稳定发展保驾护航,上海楼市仍然健康平稳!
那具体主要有哪些新政?一起回顾。
一、房产税继续减免
1月29日,上海市政府发布通知,继续按照50%幅度减免房产税,支持刚性和改善需求。
二、二套改善人均面积提高
3月31日起,上海购买第二套改善型住房的人均面积标准提高,增加0.06㎡,传递出支持改善型住房信号。
三、多子女家庭上浮20%
5月1日起,上海实施多子女家庭住房公积金支持政策,多子女家庭公积金贷款额度上浮20%。
四、土拍规则灵活优化
6月8日,上海调整土地规则,改为:举牌竞价+摇号,简化流程,增加公平。
五、认房不认贷新政
9月1日,上海发布认房不认贷新政,只要上海无房,无论曾经是否有过房贷,都可以享受首套房贷款的首付比例和利率优惠,更好满足刚性和改善性住房需求。
六、临港人才购房门槛再降
9月7日,上海临港新片区通知,新片区重点支持单位工作的人才购房,工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。
七、土拍添新规,竞高品质建设
9月8日,上海再次调整土拍规则:增设竞报高品质建设、明确地块装修价格标准、重启招挂复合。
八、公积金贷款期限延长
10月7日,上海公积金新政,延长贷款期限,支持旧房改造正式施行。
九、认房不认贷扩展到公积金领域
10月18日,上海公积金购买首套房认定标准放宽,认房不认贷从商业贷款扩展到公积金领域。
十、金山定向放松限购
10月24日,上海金山定向放松限购,非沪籍调整为个人,社保5改3。
十一、1214新政
12月14日,上海调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策,包括优化普宅认定标准、降低首付比例、降低房贷利率下限,三箭齐发,力度空前。