长沙万科城(西宁的房价还会涨吗)

1. 长沙万科城，西宁的房价还会涨吗？

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

西宁是青海省的省会，在全国的常委会城市中西宁的经济不算最发达。西宁地处我国西部地区，当地人口数量不多，相对中西部的省会城市，西宁楼市的需求量不高，价格在全国来看也并不算高，接下来为大家介绍西宁房价行情如何。

西宁古称青唐城、西平郡、鄯州，取”西陲安宁“之意，西宁是青海省省会，西北地区重要的中心城市。西宁素有”西海锁钥“、海藏咽喉之称，是世界高海拔城市之一。2017年全年西宁GDP1000多亿，位于所有省会城市倒数第一。西宁常驻人口236万人。全年人均地区生产总值达到5.48万元，扣除价格因素，实际增长8.5%。2017年，全年全市全体居民人均可支配收入23792元，增长9.7%。西宁曹家堡机场是青海省唯一的二级机场，也是青藏高原上重要的空中交通枢纽。

目前西宁的均价7500元，从去年10月开始，西宁的房价开始了疯狂上涨模式。目前房价分布来看，5000到10000元均价的房源最多。过万的房源数量不少，高位数出现在14000元。这个价格在西部城市来说，很高了。相较于当地的人均收入来说，恐怕只有有钱人才买得起。

从各个城区来看，城西区最贵，目前价格接近万元，估计年底破万问题不大。城中区涨幅最大，目前在补涨。有数据显示，前三季度，我国国内一线城市房价涨幅有所回落，部分热点二线城市房价也得到了有效遏制。西宁作为三线省会城市，房地产市场较为宽松，商品住宅市场价格自2017年以来保持平稳上行趋势，“稳中有涨”已经成为今年西宁房地产市场的主旋律。

前三季度，西宁新建商品住宅价格同比涨幅扩大，环比震荡上行。新建商品住宅销售价格同比上涨7.0%，涨幅较上年同期扩大3.8个百分点。从月环比看，除4月环比价格下降0.2%外，其余各月均在正区间运行，价格呈小幅上涨态势。二手住宅交易价格同比、环比均呈温和上涨态势，未出现大幅波动。二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅较上年同期扩大3.3个百分点。其中尤以90—144平方米户型价格涨幅略高。

以上是西宁房价现状的相关介绍，虽然西宁地处我国西部，但中心城区的房价却并不落后于其他城市，目前西宁的房价呈现稳中有升的态势，未来看涨的可能性也比较高，刚需购房的朋友如果有中意的房子不妨抓紧入手。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

长沙万科城(西宁的房价还会涨吗)

2. 万科木地板是什么品牌？

万科木地板是中国著名的地板品牌，属于万科公司旗下的地板品牌。其主要产品包括实木地板、复合地板和悬浮地板等，其产品以环保、质量好、样式多样等特点而受到广大消费者的青睐。目前，万科木地板已经成为国内知名的地板品牌之一，在市场上享有较高的声誉和知名度。

3. 突然发现你们业委会有几个人私下被物业收买了？

本人从事物业管理工作近20年，至少与形形色色十几个业委会打过交道，说心里话，业委会给我个人的印象就是一个诞生于社会基层的“怪胎”。一个小区业委会的寿命长短取决于这个小区座落的地段环境，因为好的地段环境有很多便于创收，比如停车场，公共房产出租等；一个远离市区偏僻小区没有任何创收条件，一开始“轰轰烈烈”成立起业委会，只要几个月的运作慢慢就像泄了气皮球一样，最后又被打回到还没成立业委会原形。其实一个小区业委会成立对小区是有利有弊的，最关键还是业委会人员的素质所决定，人都是自私的，很多物业公都怕小区成立业委会，一旦成立业委会会给经验带来困难。其实不然，如果是有管理经验的项目经理最喜欢小区有业委会，为什么呢？如果你能利用好业委会会给你的工作带来很多益处，比如说：有些业主对你工作不满意时你怎么解释都是白搭，这是业委会的人站出来说句话比你说一百句都强。还有业委会人如果在你公司领导面前说两句你的好话或者表扬你两句，公司老板很容易就认可了你。业委会的存在并不会给小区业主带来什么好处，人都贪小便宜，你可别小看那些业委会领导和委员，他（她）们都是从各行各业中退休下来经过风雨的老将，你以为他（她）站出来是真正为小区业主？他（她）们看到的是后面的利益。这么说吧，一个有较好经济创收的小区小区业委会看上去很团结，肯定有经济利益问题。一个没有经济创收的小区业委会一定是分裂的，一天到晚都是吵来吵去，信不信由你。

4. 两百万如何在广州买房？

你好，很高兴回答这个问题

在四大一线城市中，广州房价堪称亲民，俗称房价洼地

200万无论是总价或首付款，在满足广州买房条件的前提下，还是有很多选择的

毕竟广州面积很大，增城区、花都区等外围区域房价与发展都是起步阶段，且扛起广州楼市的成交大头，整体房价平摊较低。

上图为2020年5月15前统计的广州楼价数据，除了花都区1.7万/㎡、从化区1.5万/㎡、增城区1.9万/㎡以外，其他都在2万/㎡以上。其中，越秀区房价以突破7万+/㎡，为广州房价最高的区域；其次为海珠、天河，两区房价均已突破5万+/㎡。

如200万为总价，以2房刚需为购买计算，大可选择黄埔、南沙甚至番禺，以3房为购买计算，则可选择花都、从化、增城等地区；

如200万为首付款，那完全可以随意选择广州市内任何区域。

5. 野芷湖钓龙虾的地方？

野芷湖是一个可以钓龙虾的地方野芷湖位于中国浙江省杭州市，以其清澈的湖水和丰富的水产资源而闻名经调查得知，龙虾主要分布在湖西南、湖南、湖东三处湖西南有一片较大的空旷区域和一处采荷区，是龙虾的两个主要分布区域，湖南则在茶园等地有数个散布的龙虾区，湖东有万科城内围湖，在此都可以钓到龙虾同时，到野芷湖钓龙虾不仅能够享受到美妙的自然风景和新鲜的水产美食，还可以锻炼身体和放松自己的心情，是一个非常适合休闲娱乐的好去处

6. 2019年房价大局已定？

由于一季度国内房价出现了“小阳春”，从第二季度开始，房地产调控已全面升级。除了住建部约谈了今年部分城市房价上涨过快的主要负责人之外，房企通过发债、信托等方式融资的渠道也已经收紧。更值得关注的是，6月开始国内房贷利率又开始由跌转升。各地方政府正在实行“因城施策”，阻止房价非理性上涨，防控系统性金融风险。

鉴于房地产调控的持续升级，2019年下半年房贷政策要比上半年更加趋紧。同时，由于国内经济持续下行、房地产上涨周期也临近尾声，所以下半年房价走势将会稳中有降，总体上是一二线城市房价小幅回落，但是有部分前期上涨过快、人口流出量大、产业基础薄弱的三四线城市估计将会有较大的跌幅。下半年房地产走势不可能再复制上半年的走势。

未来3-5年，国内房价将秉承“房住不炒”的原则，总体将逐步回归居住属性，对于一二线城市来说，要尽量避免房价的大起大落，最好是房价每年下跌一些，当地居民收入提升一点，这样通过几年实现软着陆，而三四线城市受到棚改货币化退出、炒房资金的撤走等因素影响，将会有部分城市房价从哪里涨上来，再跌回到哪里去。那么，认为未来3-5年房价下跌的理由是什么呢？

首先，国内经济下行压力大，资产泡沫很可能会破裂，所以现在最好的办法是稳中有降，逐步回归理性。过去我们看到国内的房价飞速上涨，背后就是伴着国内经济的高增长。目前，国内经济增速放缓了，要经历经济结构调整的阵痛，未来三至五年，国内一二线城市高房价能够达到“软着陆”目标已经不错的，别再去想着房价要每年大涨的事情。

再者，房地产长期调控影响正在发酵。房地产调控本意是避免房价发生大起大落。但是如果未来几年房价不涨，这肯定会对炒房者带来打击，因为炒房者需要房价年年大涨才能获取收益，而如果房价不涨或者下跌，炒房者的融资成本都无法覆盖，会出现亏损。短期房价不涨，倒也杠得住，要是长期房价不涨，炒房者就会退出，届时大量房源涌向市场，高房价很难再支撑得住，只能走出下跌行情。

再次，经过了从2015年下半年房价上涨开始，本轮房地产行情已经持续了三年半，时间周期已经很长了，期间是各城市房价轮涨，也没有经过像样的调整期。目前，不要说三四线城市很多家庭拥有几套甚至十几套房，就是一二线城市很多家庭也有多套房产不稀奇了，房地产需求得到了集中释放。资料显示，在中国家庭资产中，房地产占77%，而其他金融资产仅占23%，房价几乎占了居民家庭资产的八成，中国居民再加杠杆空间已经不大。

最后，现在有些人认为，未来三至五年，一二线城市房价将会稳中有升。但资料显示，中国房地产总市值有450万亿元（一二线城市房产占绝大多数），相当于美国+欧盟+日本的房地产总市值，如果一二线城市房价再上涨，那市值岂不是要买下全世界了？这说明一二线城市房价泡沫很大，三四线城市泡沫正在被吹起。中国高房价已经不能再涨了，要力图让其步入“去杠杆、挤泡沫、软着陆”的过程。

未来三五年，将是国内房价逐步回归合理属性，与当地居民的收入挂钩，届时房价将会出现分化。一二线城市逐步下跌，回归合理属性，而部分三四线城市房价会有大的波动。而大家将不会再为房价上涨而担心买不起房，只需静静等待房价回落就可以了。未来三五年，房价将会跌到刚需买得起的范围之内，中国房地产市场才真正走上可持续发展的轨道。