1. 旧楼电梯,旧楼电梯装在什么位置?
旧楼电梯一般是装在房屋外面的
2. 旧楼装电梯两个单元能否共用?
旧楼装电梯两个单元是不可以共用的,因为旧楼房每个单元是独立的,相互不通,也无法连通,所以不能使用同一部电梯,而且旧楼房安装电梯也只能安装在每个单元门口,那种景观设计的电梯,外观简单,占用面积小,安全性高的电梯。
3. 加装电梯有人反对可以强制安装吗?
法律分析:不可以强制安装。所有业主都必须同意在旧楼安装电梯,如果其中一个不同意,则无法安装,在城市规划区增建建筑物,必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
4. 广州荔湾区旧楼加装电梯最新政策?
根据《广州市既有住宅增设电梯办法》(穗府办规[2016]11号)、《广州市荔湾区人民政府办公室关于印发<荔湾区“百梯万人”旧楼宇加装电梯工作方案>的通知》等有关规定,结合实际,现制定补助经费申请及使用管理规定。
5. 旧楼加装电梯电费如何计算?
加装电梯,不但需要考虑前期的安装费用,还有后续的运行和维护支出。电梯运行,后续还会不断产生电费,每年还需维修保养。月月年年如此,产生的费用也不少,这部分费用又如何分摊?“电费每个月应该不到10元。”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说,电梯使用一个月时,他们就进行了估算,电费是100多元。因为高楼层在加装费上出了大头,电费以及后续的维保费,他们都打算采用均摊制,因为分摊的人多,费用也不算高。
“我们高楼层多出一点,不让低楼层吃亏。”鸿泰名都的肖先生说,加装电梯,本来受益最大的就是高楼层。加装电梯的费用,高楼层已经出了大力,为了减少低楼层的顾虑,后续费用高楼层继续愿意多出一点。电梯还没有使用,暂时没产生电费,后续的维保,过了保质期后,他们打算以一个固定的价格,按年承包给一家专业的电梯维保公司。
6. 上海市旧楼加装电梯实施意见?
答:上海市旧楼加装电梯实施方案应遵循官方《民法典》的有关规定,老小区加装电梯只要四分之三以上的业主出席表决,其中三分之二的业主,和住户内三分之二以上的人同意改造即可。
某一住户不同意不能阻止电梯加装,但分摊费用应考虑一楼住户权益的保障。此规定废除了只要有一个人不同意就不能加装电梯的一票否决制;但为了解决老年人出行困难,建议及时加装。
7. 旧楼加装电梯日常运行费用分摊比例?
旧楼加装电梯日常运行费用一楼二楼不用承担费用,三楼8%,四楼20%,5楼31%,6楼41%。如果按照旧楼加装电梯日常运行费用一台电梯一年电费5000元来计算,除去政府补贴,剩下的电费按照这些比例进行分摊。6楼两户承担2000元,5楼承担1500元,4楼承担1000元,3楼承担500元。