1. 多层,多层住宅小区消防设施规定?
回答如下:多层住宅小区的消防设施规定如下:
1. 灭火器:每个楼层的公共区域和每个住宅单元内必须配备灭火器,且应定期检查保养。
2. 灭火栓:小区内应设置灭火栓,供消防车使用。
3. 烟雾报警器:每个住宅单元内应安装烟雾报警器,且应定期检查保养。
4. 出口标识和疏散指示:楼道内应设置出口标识和疏散指示,以便居民在火灾发生时能够快速疏散。
5. 安全通道:小区内应设置安全通道,以便消防车辆进入。
6. 安全门:小区内应设置安全门,以防止火灾蔓延。
7. 消防通道:楼道内应保留消防通道,以便消防车辆进入。
8. 安全疏散楼梯:小区内应设置安全疏散楼梯,以便居民在火灾发生时能够快速疏散。
9. 消防水池:小区内应设置消防水池,以便消防车辆使用。
10. 定期检查和维护:小区内的消防设施应定期检查和维护,确保其有效性和可靠性。
2. 现在纠结买多层还是高层呢?
买房选多层还是高层
先说高层
高层房子的优势是有电梯,视野好,通风好,房屋结构好,抗震性能好。高层房子一般选择高楼层,可以远离小区的喧嚣,相对来说比较安静一些,高层房子结构一般为剪力墙结构,钢筋混凝土是主要建筑材料,建筑的耐用性,结构稳定性,抗震能力要强一些。
高层房子的缺点是得房率低,公摊面积比较大,室内面积相对多层来说比较低,因为有电梯和走廊占用了不少面积,还有管道设备等。电梯的维护费用是多层没有的,所以物业费也比较高,停车一般是地下停车场,需要购买停车位,交物业费,但是地下停车场出入比较方便,可以避免上下车的风吹日晒雨淋。另外电梯停电爬楼梯有可能,看物业的备用电是否及时有效。还有就是紧急情况(如火灾,地震逃生)比较慢,需要跑楼梯下去。
高层的低楼层采光不好,通风也不好,也比较容易受地面活动影响,比如楼下活动广场跳舞,车流,人们说话等。所以如果选择高层,建议选择中部以上的楼层比较好一些。
再说多层
多层房子的优点是居住人员少,环境相对比较安静,房屋的得房率高,公摊面积小。多层房子如果不紧挨商业,活动广场,道路,通常是比较安静的。即使有电梯,公摊面积也比较小,因为通常只设一部小电梯,所以能买到多层楼房的带电梯的选择高楼层也是不错的。物业费用低,不需要购买地下停车位,可以购买地上车库。上下楼,逃生比较方便。
多层房子的缺点是房屋结构通常是抗震柱+砌筑结构,抗震能力一般,视野一般,通常没有电梯,需要爬楼梯,地上绿化比较少,小区环境一般,不能做到人车分流。
多层房子的低楼层(一楼)采光通风一般,环境也比较嘈杂,顶楼爬楼梯比较费劲,所以一般选择中部楼层。
选择建议
现在很多地方都是高层新楼盘比较多,多层房子相对来说比较少。所以如果能够选择多层还是选多层比较好。但是多层房子在很多城市中通常都比较老旧,所以可选择的新房不多,如果选择新房建议选择2000年以后建设的新房,带保温,有抗震结构,因为之前有些房子是单位自建的,质量上可能没那么可靠,不带保温,而且太老旧的房子,买来居住也不太安心,户型也不太好,而且价格还高。
如果有新建的多层房子,优先选择,只因为多层的得房率高,买100平米房子,室内有80多平米,如果是高层,只有70多平米。当然多层房子的单价通常也比较高,所以这个需要自己权衡,看花同样的钱,哪种更实惠。
如果多层房子都比较老旧,高层是新房,建议选择高层,因为高层的户型设计相对来说要好一些,因为是新建的,当然也不能说就一定好,具体情况具体分析。虽然公摊面积大,但是户型好,采光通风,居住舒适性要好很多。
多层还是高层,同等条件优先选择多层。通常纠结的除此之外,还有就是小区环境,位置,生活便利性,交通,可以根据自己情况,优先选择刚需内容,排出先后顺序,小孩上学优先,其次通勤距离越短越好,剩下的按个人喜好进行排序即可。
3. 多层2楼是不是最差的?
应该是最好的。
多层的房子顶楼最不好,4层5层虽说采光好,但因为没有电梯上下楼不是太方便。2楼3楼比较好,年龄大的选择2楼,年轻人可以选择3楼,但最佳的楼层应该是2楼。2楼避开了1楼的缺点,楼层也不算太高,居住的舒适性特别高。有的1楼赠送小院子,有的人特别喜欢种点花种点菜,倒也挺有乐趣。
4. 什么是多层房?
多层住宅指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。多层住宅的平面类型较多,基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。
多层住宅特点
多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋主要原因。一般来说,这种住宅,存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差缺点。
5. 多层的房子以后保值吗?
保值。多层洋房保值率高,因为多层洋房容积率比较低,占用土地相对较高,再说拆除重建成本相对低,所以多层洋房保值率高。
6. 多层贵还是高层贵?
多层贵!高层分摊面积大,得房率低!同样面积的房子肯定是多层大的多的多!所以喜欢买多层的人比买高层的人要多很多,多层2-5楼价格一般比高层的要贵(当然,高层的景观房除外)多层的1楼和7楼较便宜,买人的也较少,据我统计,多层的1楼和顶楼和高层相比,选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高,(别墅,排屋除外)基本上找不到同等条件的多层和高层吧!
7. 多层2楼的房子好不好?
住二楼的房子好不好,看个人,如果没有电梯,住二层最好了。二楼的房子不会潮湿,避免了进虫子的危险,而且采光好,夏季也比较舒适。虽然一楼会有噪音和异味等问题,但这些问题可以克服。
此外,购买2楼的房子成本相对较低,因为楼层越低价格越便宜。虽然通风效果可能会受到一些影响,