1. 偃师二手房，现在在洛阳买房合适吗？
现在在洛阳买房合适吗？以后还有涨价的空间没有？对于这个问题有以下几个回答。
第一，以后肯定会涨价这都不用说，15年买房子的时候五六千一平新房子，现在新楼盘都在一万二三一平，翻了一倍，所以买房子还是要早点买比较划算！
第二，如果你只是用来投资的，你可以选择买也可以选择不买，如果你是哪来住的，还是建议你早点买比较好，想等着房子降价那是不可能的，听他们说了多少年房子会降价，最后房子降价了吗？最后还是房价一路飙升吗？所以不要听别人胡说八道！
第三，其实还要看你自己选择了，很多人可能都会建议你早点买，个人也是建议你早买早好！毕竟工资跟不上房价上涨的速度，如果说你手里真的很有钱那就另当别论了，除此之外，还是建议你早点买！
总之，洛阳房子以后肯定会涨价，现在洛阳是高速发展的城市，到处都在修路，高架桥，高铁，地铁房价上涨是必然趋势，就看你是怎么考虑，毕竟不是别人买房子。别人急也没用就看你怎么处理了，好好想想吧！
2. 现在在河南洛阳还能买房子吗？
房子虽然涉及金额较大，但说到底还是属于消费品，看供需关系了，只要有需求，什么时候都会有交易。
题主的问题可以换一个角度来理解，在目前这个阶段，洛阳的房子还值不值得买？
房地产关联行业之广，涉及群体之多，牵一发而动全身。然而，去年以来因长期积累所引发的个别头部企业暴雷，一时间来得貌似猝不及防，却也早成宿命。但因为整个行业市场产业链较为庞大，房地产的未来走势，现在谁也不敢拍胸脯给出一个准确答案。
但可以肯定的是，房地产再难以重演过去20年的草长莺飞，洛阳也必然在这个大背景中。
作为土生土长的洛阳人，同时关注并参与地产十几年，我认为目前在洛阳买房仍然是未来30年最好的时候。
洛阳不是行情震荡典型代表，房价仍处于过往20年来最高点不可否认的是，自从去年国庆期间洛龙区某项目率先打响降价第一枪，至今为止洛阳城区房价的确普遍阴跌，但始终保持在合理范围内，并未出现断崖式降价。因为成本决定了不允许降价，城市发展决定了没必要降价，市场规律决定了洛阳仍然存在可观的房价空间。
对于洛阳来说，虽然难免被动卷入浪潮，但至少不在漩涡中心。在房地产发展这一块儿，洛阳是相对保守的，虽然近几年来国内一线房企逐渐入洛，但并没有大面积铺开，相较于他们在全国一二线城市的市场份额来说，洛阳根本不是重仓。
在这一波市场行情下，洛阳市场自然成不了典型，影响不可避免，但与重仓城市来说，情况相对缓和。具体到房价，事实上2021年的洛阳房价仍然是过去20年中的最高点。
“房住不炒”抑制房价快速上扬，现在是未来30年的最低点“房住不炒”的概念是在2016年年底的中央经济工作会议中首次提出，5年来这一政策始终是先行地产行业的调控主基调。
房价的涨跌除了与开发商有关，还受到了供需关系、经济环境、通货膨胀、银行金融、上下游产业链的影响，总体上主要是市场在过程中自主调节。
其间，房产因为不可再生性和稀缺性，在资本杠杆的加持下逐渐衍生为泛金融产品，一部分有条件的人也就率先利用杠杆开始掘金，成为直接受益者，也就是我们所谓的炒房者。
但这是一把双刃剑，既撑起了20年来国民经济发展的蓄水池，同时因为房价涨幅过快也逐渐成为民生问题的矛头所指，核心根源还是在于“不患寡而患不均”。
房子不是用来炒的，本质即在于要逐渐去掉房地产的金融化，让人不再把房子作为一本万利、颐养三代的希望和手段，而要通过“房住不炒”保障大多数人有房住，同时让热钱流入更加有用的实业与科技发展中去。政策调控希望营造良性循环，最终再回到让大多数人受益的局面。
“房住不炒”确实定调了利用房地产炒作是为一种积弊，同时也肯定了“房子是用来住的”这一根本需求，只要有需求，就会有发展，只不过是要在控制房价稳定的前提下。
纵观历史，横看国际，房子的价值从来都与社会发展密切相关，不曾磨灭。何况洛阳目前与国内众多一二线城市相比，仍然在发展上升阶段，太久不敢说，至少2050年前洛阳房价依然会持续上升。
洛阳发展利好有目共睹，房产仍然刚性保值从河南省副中心城市，到中原城市群副中心城市，洛阳这两年的发展有目共睹，每个洛阳人都盼望着家乡能够快速腾飞，而且从实际情况来看也是必然的。
几乎是一眨眼的功夫，各种高架隧道已经贯穿了城区主要动脉，地铁1号线和2号线通车，伊滨新城逐步完善，孟津偃师撤县划区……大洛阳基建仍未结束，按照目前的规划来看，未来15-20年洛阳仍将持续完成这一阶段的城市硬件改造。
要知道，城市硬件改造不是目的而是手段，这是花钱的事儿，既然花了钱就要有所收益。城市产业及经济结构的优化、优质人才及企业的争取、城市文化的重塑才是目的，也只有这样，才有机会让洛阳真正成为“大洛阳”，最终塑造城市能级跨越的竞争力。
在此阶段内，要想把洛阳真正从三四线城市拉上名副其实的二线榜单，房地产依然不可或缺，甚至要借助所打造的硬件基础作为容器，匹配将来更新的洛阳文化，房子在洛阳仍然刚性保值。
行业洗牌大势所趋，将促进洛阳地产行业结构性优化站在开发商的角度来看，此时此刻是最考验企业运营的时候，保交房成为企业保证可持续发展的重中之重，保交房就要保施工，保施工就要保现金，保现金就要保销售，即使销售回款能够支撑项目正常运转，那债务怎么办？还不了债就更融不来资，手心手背都是肉，不能眼看着形成恶性循环，毕竟这也不是房企的想要看到的。
去年以前的房企有多风光，现在可能就有多艰难。然而行业现状不代表全军覆没，还不至于悲观，反而将会产生优胜劣汰的生态效应，市场经济本身就是一个优胜劣汰的系统，在大环境有所影响的时候，那些自身经营存在问题、负债过多的企业，自然会断臂自保，快速采取非常规手段饮鸩止渴，经不起市场考验。
潮水退去，国资背景将进一步通过入股甚至并购的方式加持在洛阳的市场份额，以往的全国房企TOP100们也将有大部分逐渐淡出视野，市场重构更加可控，盘活劣质资产救活一批企业，购房者能够重新看到希望，三赢。
个别企业或者楼盘无法代表所有人，乱世之中更容易出英雄。洛阳地产也经历过本土房企群雄逐鹿，到品牌房企诸侯割据的过程，将来这一局面将越来越明显。
保利、华润、招商蛇口、中海等这些具有国资背景的企业会更多出现在洛阳，行业市场洗牌将成为大势所趋，会带来更优化的项目操作经验，加速市场产品力的提升，逼着大家重新把精力放在市场调研和产品定位上，实事求是地完善示范单位实际体验，购房者会有更加直接、具体、清晰的感知，在信息获取的所有环节中让购房者产生被尊重感，无形中也将会降低销售终端的成本输出。
而仍然坚持老路子的项目，会自然被分化到第二梯队，最终形成洛阳地产市场的两极分化，由产品分化造成竞争市场的分化，真正的改善楼盘自成一队，刚需及伪改善盘就要继续在红海中自谋生路。更多的市场份额将属于那些历经沙场依然矗立的房企，而另一些则自然退出历史舞台。
时至今日，大家都要保持一颗平常心，抛弃凭借房产一夜暴富的心态，保持对大洛阳的信心，在未来30年内，洛阳房地产依然未来可期。
