公摊面积比例(11层楼房公摊面积标准)

1. 公摊面积比例,11层楼房公摊面积标准?

10~16%

11层小高层的公摊面积大概在10~16%之间,公摊面积不能太大也不能太小,需要在合理的范围之内。公摊面积主要受到电梯井、管道井、变电室、垃圾道、楼梯间等因素影响,通常房屋的层数越高,公摊面积也就越高。

公摊面积比例(11层楼房公摊面积标准)

2. 公摊面积国家标准2021法律规定?

1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。

根据《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围,只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等,一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。

3. 大户型和小户型公摊分别是多少?

公摊是根据楼层来算的,大小户型都一样;多层得房子公摊一般都在7%-12%,看有没有电梯了;小高层得房子公摊一般都是15-21%,中高层一般都是20——25%;大高层就大了,一般都是25-29%,公摊系数是有规定的,但现在开发商开发得时候都会用增送空间来抵充公摊,把公摊做低,本来公摊28%,但是增送给你一块,玩数字游戏一抵充就说是20%了

4. 公摊面积每家都是一样吗?

不一样的,公摊面积以栋为单位,按幢内的各套建筑面积比例分摊,公摊面积包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋的建筑面积,以水平投影面积计算。

5. 洋房公摊面积一般多少?

洋房公摊面积一般在15%-30%。但只有一栋洋房的小区,其公摊面积将达到20%-35%左右。目前,洋房公摊面积并没有什么固定标准,因为公摊面积会根据电梯数量、住户数量、门厅大小等因素来变化。如果洋房的楼层比较高,那么电梯肯定会设置的多一些,所以公摊面积就会更大。

洋房公摊面积20%算大吗:

洋房公摊面积20%不算大。一般情况下,多栋洋房的小区,公摊面积在15%-30%左右。而只有一栋洋房的小区,公摊面积在20-35%之间。并且正常情况下,洋房的楼层越低,公摊面积就越小,使用面积就越大,而洋房的楼层越高,那么公摊面积就会越高。

洋房和高层有什么不同:

1、公摊面积不同。层数越高公摊面积就越大,所以高层的公摊面积要比洋房的公摊面积大,平均在25%左右。一共100平的楼房,如果有25平米的公摊面积,那么实际套内面积在70平左右。洋房是一梯两户,公摊面积比较小,使用率可以达到87%左右,一共100平的房子,实际套内面积可以达到85平左右。

2、容积率不同。容积率会涉及到居住舒适度的问题,容积率越低居住的舒适度就越高,我国洋房的容积率在0.8-1.2之间,高层的容积率一般在2.8-4.0之间。

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